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PAGE分期还房款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请分期偿还房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所购房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，购房总价为人民币[X]元。乙方已支付首付款人民币[X]元，剩余房款人民币[X]元由乙方按照本协议约定向甲方分期偿还。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方分期偿还的房款。若乙方未按照协议约定按时足额偿还房款，甲方有权依照法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收乙方偿还的房款。在乙方按照协议约定履行完还款义务后，协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记等，但因法律法规规定或政策原因导致无法协助办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定按时足额偿还房款的前提下，享有该房产的相关权益，如居住、使用等。有权要求甲方按照协议约定协助办理与房产相关的手续。2.义务按照本协议约定的分期还款计划按时足额向甲方偿还房款。承担因购买该房产产生的相关税费、物业费等费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。三、分期还款计划1.乙方应自[起始还款日期]起，每月[具体还款日期]向甲方偿还房款人民币[X]元，共计分[X]期偿还完毕。2.每期还款金额及还款日期以本协议附件《分期还款计划表》为准，如遇法定节假日或不可抗力因素导致还款日期顺延的，乙方应提前通知甲方并在顺延日期内完成还款。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还房款，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还剩余全部房款及相应违约金。2.乙方如擅自将该房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，甲方有权解除本协议，乙方应立即偿还剩余全部房款及按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件：分期还款

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