房屋遗产共协议书

PAGE房屋遗产共协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）一套，甲乙双方作为该房屋遗产的继承人，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋遗产的共有事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋所有权证号为[房产证编号]，登记所有权人为[原登记所有权人姓名]。3.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储藏室、固定装修等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋遗产的共有权，有权按照本协议约定使用、收益该房屋。有权知晓该房屋的使用、维护、收益等情况，并获取相关信息。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的维护、管理等义务。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。配合乙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、维修基金使用等。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋遗产的共有权，有权按照本协议约定使用、收益该房屋。有权对该房屋的使用、管理等提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的维护、管理等义务。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。承担因自身原因导致该房屋受损的赔偿责任。三、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。若出租，租金收益由双方按照[具体分配比例]分配。2.对于该房屋的日常维护、维修费用，由双方按照[具体分担比例]分担。维修费用超出[X]元的重大维修项目，需经双方协商一致后进行，费用由双方按照[具体分担比例]共同承担。3.双方应共同保持该房屋的整洁、安全，不得在房屋内从事违法违规活动。四、房屋处分规定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋整体或部分转让给第三方。2.若一方因特殊原因确需转让其在该房屋中的份额，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.如遇房屋拆迁、征收等情况，双方应共同协商处理相关事宜，所得补偿款等权益按照本协议约定进行分配。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不履行维护、管理等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不履行维护、管理等义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方未按照本协议约定分担房屋维修费用、租金收益分配等费用的，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金，并补足应支付的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执