房子退订金协议书

PAGE房子退订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购买位于[房屋具体地址]房屋的订金人民币[X]元整（大写：元整），现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就乙方退还订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如装修情况、家电家具清单等]。2.订金支付情况乙方于[支付日期]通过[支付方式，如现金/银行转账/支票等]向甲方支付了订金人民币[X]元整（大写：元整）。甲方确认已收到该订金，并向乙方出具了收款收据（收据编号：）。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间退还订金。在乙方未按照本协议约定退还订金时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，不得隐瞒或虚报房屋存在的任何瑕疵或问题。在本协议签订后，不得再就该房屋与第三方签订任何形式的购房协议或合同，除非经过乙方书面同意。协助乙方办理与退还订金相关的手续，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定退还订金。有权对甲方提供的房屋信息进行核实和查询。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方退还订金。不得无故拖延或拒绝退还订金，不得损害甲方的合法权益。在退还订金后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，除非存在本协议约定的特殊情况。三、退还订金条款1.退还方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将订金人民币[X]元整（大写：元整）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.退还时间甲方在收到乙方支付的全部订金后[X]个工作日内，向乙方出具正式的退款确认书，并将该确认书送达乙方。3.相关手续在乙方退还订金后，甲乙双方应共同办理与该房屋相关的解除预订手续，包括但不限于签署解除预订协议、退还相关文件资料等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方退还订金或出具退款确认书，每逾期一日，应按照未退还订金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方全额退还订金及按照订金金额的[X%]支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的订金利息损失、因退还订金产生的手续费、乙方为购买该房屋而支出的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还订金，每逾期一日，应按照未退还订金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方全额退还订金及按照订金金额的[X%]支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为处理该房屋预订事宜而支出的合理费用、因乙方违约导致甲方无法及时与第三方签订购房协议而产生的潜在损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议