延期交房解约协议书

PAGE延期交房解约协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称"该房屋"）。现因甲方延期交房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述《商品房买卖合同》事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几卫]。房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。2.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解约手续。在乙方履行本协议约定的义务后，有权按照本协议约定收取或支付相关款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。按照本协议约定的时间和方式，退还乙方已支付的购房款，并支付相应利息（如有）。负责办理与该房屋相关的解除合同备案登记等手续，并承担所需费用。承担因延期交房导致乙方遭受的直接损失（如有），包括但不限于乙方为购买该房屋而支付的税费、中介费等合理费用。协助乙方办理因解除合同而涉及的相关手续，如房屋产权登记部门的手续等，确保乙方能够顺利解除与该房屋相关的一切权益负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款、支付利息（如有）及赔偿损失（如有）。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关解约手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人或企业信息，以便甲方办理相关手续。按照本协议约定配合甲方办理相关解约手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在收到甲方退还的购房款及相关款项后，向甲方出具收款凭证。三、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款、支付利息（如有）或赔偿损失（如有），每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任的同时，继续履行本协议约定的义务。2.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关解约手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关解约手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任的同时，继续履行本协议约定的义务。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一