2026年学校土地置换合同（1篇）

2026年学校土地置换合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供学校土地置换事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地置换基本情况

1、甲方置换土地基本情况

（1）土地位置：位于__________________，具体四至范围包括东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

（2）土地面积：总面积为_______平方米，其中可建设用地面积为_______平方米，非建设用地面积为_______平方米。

（3）土地现状：该地块目前为__________________（如学校操场、闲置校区等），地上附着物包括__________________（如教学楼、运动场馆等）。

（4）土地权属：甲方对该地块拥有合法的土地使用权，权证编号为__________________，使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

2、乙方置换土地基本情况

（1）土地位置：位于__________________，具体四至范围包括东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

（2）土地面积：总面积为_______平方米，其中可建设用地面积为_______平方米，非建设用地面积为_______平方米。

（3）土地现状：该地块目前为__________________（如企业闲置厂房、商业用地等），地上附着物包括__________________（如办公楼、商铺等）。

（4）土地权属：乙方对该地块拥有合法的土地使用权，权证编号为__________________，使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、土地置换方式

1、本次土地置换采用实物置换方式，双方自愿将各自拥有的上述土地按照等价原则进行交换。

2、如土地面积存在差异，差额部分由双方协商确定补偿方式，可以选择货币补偿或面积补偿。

三、土地置换程序

1、双方确认置换土地的权属证明及现状，并签署置换意向书。

2、甲方委托具有资质的评估机构对乙方土地进行评估，评估价值为_______元（大写：人民币_______元整）；乙方委托具有资质的评估机构对甲方土地进行评估，评估价值为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、双方根据评估结果协商确定置换差价，如需支付差价，支付方式为__________________（如银行转账、现金支付等）。

4、双方共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续，办理过程中产生的税费由双方按照__________________（如面积比例、实际发生额等）承担。

5、土地权属变更手续完成后，双方方可完成土地交付使用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合置换条件的土地，并保证所提供土地的权属清晰、无争议。

2、甲方应配合乙方进行土地评估工作，提供必要的资料和条件。

3、甲方应按照合同约定支付土地差价（如需），并承担土地权属变更手续中属于自身的税费。

4、甲方在土地交付前，应确保所提供土地的现状符合置换约定，如有地上附着物需拆除的，应在交付前完成拆除工作或承担相应的拆除费用。

5、甲方有权监督乙方土地权属变更手续的办理进度，如发现问题应及时提出并要求乙方解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合置换条件的土地，并保证所提供土地的权属清晰、无争议。

2、乙方应配合甲方进行土地评估工作，提供必要的资料和条件。

3、乙方应按照合同约定支付土地差价（如需），并承担土地权属变更手续中属于自身的税费。

4、乙方在土地交付前，应确保所提供土地的现状符合置换约定，如有地上附着物需拆除的，应在交付前完成拆除工作或承担相应的拆除费用。

5、乙方有权监督甲方土地权属变更手续的办理进度，如发现问题应及时提出并要求甲方解决。

五、置换差价处理

1、如评估结果显示甲方土地价值高于乙方土地，差额部分由乙方支付给甲方，支付时间为土地权属变更手续办理完成之日起____日内。

2、如评估结果显示乙方土地价值高于甲方土地，差额部分由甲方支付给乙方，支付时间为土地权属变更手续办理完成之日起____日内。

3、支付方式为银行转账，收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、双方应确保支付资金的真实性和合法性，任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付。

六、税费承担

1、土地评估费由双方按照__________________（如各自承担、比例分摊等）承担。

2、土地权属变更手续费由双方按照__________________（如各自承担、比例分摊等）承担。

3、其他相关税费（如土地增值税、印花税等）由双方按照__________________（如各自承担、根据实际发生额分摊等）承担。

七、违约责任

1、如任何一方未按照合同约定提供符合置换条件的土地，或提供土地存在权属瑕疵，导致置换无法完成，应向对方支付违约金，违约金数额为置换差价总额的_______%。

2、如任何一方未按照合同约定支付土地差价，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向对方支付违约金；逾期超过____日，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

3、如因一方原因导致土地权属变更手续办理延误，延误期间产生的相关费用由该方承担，并按每日_______元的标准向对方支付误期补偿金。

4、如任何一方违反合同约定擅自处置置换土地，或阻碍对方取得土地使用权，应向对方支付违约金，违约金数额为置换差价总额的_______%，并承担由此给对方造成的一切损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，土地权属变更手续办理完成后，本合同自动终止。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，土地管理部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：