2026年商业住宅设计合同（1篇）

2026年商业住宅设计合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业住宅设计服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的商业住宅设计服务，包括但不限于项目前期调研、功能规划、空间布局、风格设计、施工图纸绘制、材料选用建议等。乙方应严格按照甲方提出的需求和标准，结合专业知识和市场趋势，完成商业住宅的设计工作，并确保设计方案符合国家相关法律法规及建筑规范要求。乙方需向甲方提供详细的设计方案说明书、效果图、施工图纸等设计成果，并承担相应的设计责任。乙方应具备提供专业设计服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供主要设计人员的身份信息和专业资质证明。

二、服务方式

1、设计服务地点：__________________。

2、设计范围包括：商业住宅的整体布局设计、公共区域设计、客房设计、餐饮区域设计、娱乐设施设计、停车场设计等。

3、设计团队：乙方将组建专业的设计团队，包括总设计师、平面设计师、结构工程师、室内设计师等，确保设计工作的专业性和高效性。

4、设计周期：乙方应在收到甲方确认的需求文件后____日内完成初步设计方案，并在甲方提出修改意见后____日内完成最终设计方案。具体设计周期可根据项目复杂程度进行调整，但乙方应提前与甲方沟通并确认。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的项目信息和设计需求，包括但不限于项目规模、功能要求、预算限制、风格偏好等，并确保提供的信息真实、完整、准确。

2、甲方应尊重乙方的设计工作，对乙方提交的设计方案予以合理的审查和反馈，并在规定时间内确认设计方案。

3、甲方应为乙方提供必要的设计工作条件，包括设计所需的场地、设备、资料等，并确保乙方设计团队能够顺利开展工作。

4、甲方有权对乙方提供的设计服务进行监督、检查、提出改进意见。乙方接到改进意见后，应在5个工作日内与甲方协商修改方案。

5、如甲方发现乙方提供的设计方案未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施并提交修改后的设计方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施设计业务的合法资质，并拥有经验丰富的设计团队和先进的设计设备。

2、乙方提供的所有设计成果均应为原创，并确保设计方案符合国家相关法律法规及建筑规范要求。如因乙方设计原因导致项目无法通过相关部门审批，乙方应承担相应责任并负责修改设计方案。

3、乙方设计团队需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。乙方应在设计过程中与甲方保持密切沟通，及时反馈设计进展并解决设计过程中出现的问题。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私，并确保设计工作的质量和进度。

5、乙方的设计工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备和工具。

6、乙方如发现项目存在安全隐患或设计缺陷，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、设计费用及支付方式

1、设计费用实行分阶段支付制，乙方在完成每个设计阶段后向甲方收取相应的费用。具体费用标准和支付节点如下：

-前期调研和方案设计阶段：甲方应支付总设计费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

-施工图纸绘制阶段：甲方应支付总设计费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

-项目实施阶段：甲方应支付总设计费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、乙方每阶段提交设计成果后，甲方应在收到成果后10日内向乙方支付相应的设计费用。甲方逾期支付设计费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付设计费用，乙方有权解除合同。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总设计费的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付设计费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付设计费，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成设计阶段的设计费用。

3、因乙方设计原因导致项目无法通过相关部门审批或出现重大设计缺陷，乙方应承担相应责任并负责修改设计方案，修改费用由乙方承担。如因乙方设计原因导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式拾贰份，双方各执陆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：