单位公房交易合同

PAGE单位公房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有单位公房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.该房屋的房屋所有权证号为[权证号]，土地性质为[土地性质]。二、房屋交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋及相关钥匙、水电气卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的费用由乙方承担。四、房屋过户手续办理1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的相关证件、资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交办理过户手续所需的相关资料，并缴纳相关税费。如因乙方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋及相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后，按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或给他人造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理房屋过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接损失和间接损失。4.若乙方违反本合同约定，导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的与房屋相关的费用、违约金、因房屋无法及时出售给他人而遭受的损失以及甲方因此遭受的其他直接损失和间接损失。5.如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容