疫情期房屋交易合同

PAGE疫情期房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前处于疫情期间，为了保障房屋交易的顺利进行，维护双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋交易事宜达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[具体贷款银行]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；……在[具体日期n]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额n]）。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、契税完税证明等。3.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。四、税费承担1.因本次房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，各自承担相应的税费变化部分。五、疫情期间特殊条款1.鉴于疫情对房屋交易可能产生的影响，双方同意在遵守国家及地方疫情防控政策的前提下，协商解决交易过程中出现的问题。2.若因疫情导致甲方或乙方无法按照本合同约定的时间履行义务，如无法按时交付房屋、无法按时支付房款等，受疫情影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料（如政府发布的疫情防控文件、社区或单位出具的证明等）。经双方协商一致后，可相应顺延履行期限，且双方互不承担违约责任。3.在疫情期间，如因政府采取的疫情防控措施导致房屋交易手续无法正常办理，如不动产登记中心暂停办公等，双方应积极配合政府部门，等待恢复正常办公后及时办理相关手续，办理期限相应顺延，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不