新房交付物业合同

PAGE新房交付物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了位于[具体小区名称及房号]的新房，即将进行交付，乙方为该小区提供物业服务。为明确双方在新房交付及后续物业服务过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[小区名称]2.物业类型：[住宅/商业/其他]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、新房交付相关事宜1.交付时间甲方应按照开发商通知的时间前往指定地点办理新房交付手续，预计交付时间为[具体日期]。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间。2.交付条件新房应符合以下交付条件：已取得建设工程竣工验收备案证明文件；已取得房屋测绘报告；基础设施设备具备交付使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等。3.交付手续办理甲方在办理交付手续时，应携带本人身份证、购房合同等相关资料。乙方应协助开发商办理交付手续，提供必要的服务和支持。交付过程中，双方应共同对房屋的质量、设施设备等进行查验，如发现问题应及时记录并要求开发商整改。4.钥匙交接开发商将房屋钥匙交付给乙方后，乙方应妥善保管，并在甲方办理交付手续时将钥匙移交给甲方。乙方应建立钥匙管理制度，确保钥匙的安全和正常使用。三、物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统、通信系统、有线电视系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、运输和处理等。4.绿化养护管理，包括但不限于小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.安全防范服务，包括但不限于小区出入口的值班、巡逻，车辆停放管理，治安秩序维护等。6.交通秩序与车辆停放管理，包括但不限于小区内道路的交通疏导，停车位的规划和管理等。7.装饰装修管理服务，包括但不限于对业主装饰装修活动的告知、监督和管理等。8.物业服务档案及相关资料的管理。9.法律法规规定的其他物业服务内容，以及双方约定的其他特约服务内容。四、物业服务标准1.乙方应按照国家和地方相关标准以及本合同约定的物业服务标准提供服务。2.具体物业服务标准如下：房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏和渗漏现象。共用设施设备正常运行，无故障和安全隐患。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。绿化养护良好，花草树木生长茂盛。安全防范措施到位，无重大治安事件发生。交通秩序井然，车辆停放有序。装饰装修管理规范，无违规装修行为。物业服务档案资料齐全，管理规范。3.乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务质量，提高业主满意度。五、物业服务费用1.物业服务费用标准甲方应按照建筑面积每月每平方米[具体金额]元的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包含但不限于物业服务费、公共水电费、电梯运行费、垃圾处理费等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整物业服务费用标准如需调整，乙方应提前[具体期限]书面通知甲方。调整后的物业服务费用标准应经双方协商一致，并报相关部门备案。六、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。应遵守小区的物业管理规定，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋建筑共用部位和共用设施设备。在装饰装修房屋时，应按照相关规定办理手续，并遵守乙方的装饰装修管理规定。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权对小区内的公共区域和共用设施设备进行管理和维护。应按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，勤勉尽责，为业主创造良好的生活环境。应定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。应建立健全物业服务档案资料管理制度，妥善保管物业服务档案资料。应协助相关部门做好小区内的治安、消防、环境卫生等工作。不得擅自提高物业服务费用标准，不得擅自改变物业服务内容和标准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反小区物业管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，应承担违约责任，采取补救措施，并按照未履行服务内容对应的物业服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自提高物业服务费用标准或擅自改变物业服务内容和标准，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照多收取费用的[具体倍数]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管物业服务档案资料，导致资料丢失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订