买车库交易合同

PAGE买车库交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的车库一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就车库买卖事宜达成如下协议：第一条车库基本情况1.1该车库位于[具体小区名称及地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。1.2车库的用途为[停车使用]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如卷帘门、照明设备等]。第二条价格及付款方式2.1车库成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车库款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在车库交付之日支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方每期付款逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付全部车库款。若乙方未能按时补足或支付，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条车库交付4.1甲方应在收到全部车库款（或按照合同约定乙方已支付完应付款项）后的[X]日内，将车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2交付内容包括但不限于车库钥匙、车库门遥控器（如有）、相关设施设备的使用说明及保修凭证等。4.3甲方应保证交付的车库符合本合同约定的状态，不存在质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵。第五条产权转移登记5.1甲方应协助乙方办理车库的产权转移登记手续，所需费用由[方]承担。5.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权转移登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理完毕产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.3乙方应在收到甲方提供的办理产权转移登记资料后，按照相关部门的要求及时办理手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理完毕产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车库款。（2）甲方应保证对出售的车库拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并有权处分该车库。如因甲方原因导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于乙方因无法使用车库而产生的租金损失、因车库问题导致的其他经济损失等）。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付车库，并保证交付的车库符合本合同约定的状态。（4）甲方应积极协助乙方办理车库的产权转移登记手续，提供必要的协助和配合。（5）甲方应如实向乙方告知车库的真实情况，包括但不限于车库的使用年限、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（6）甲方应在车库交付前结清与车库相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得车库的所有权，并使用该车库。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库款。（3）乙方应积极配合甲方办理车库的产权转移登记手续，提供必要的协助和配合。（4）乙方应在车库交付后按照相关规定和约定使用车库，不得擅自改变车库的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车库损坏或给第三方造成损失时，乙方应承担全部赔偿责任。（5）乙方应在收到甲方提供的办理产权转移登记资料后，按照相关部门的要求及时办理手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车库款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于乙方因无法使用车库而产生的租金损失、因车库问题导致的其他经济损失等）。7.4若乙方违反本合同约定，擅自改变车库用途或进行违法违规行为，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。7.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方