零星物业合同

PAGE零星物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对其物业进行零星管理服务，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供零星物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.建筑物及附属设施维护乙方负责对甲方物业的建筑物主体结构、内外墙面、屋顶、门窗等进行定期检查和维护，确保其安全、完整，正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并根据甲方要求进行维修或采取相应的防护措施。2.环境卫生清洁乙方应按照卫生标准，定期对物业区域内的公共区域进行清扫、消毒，包括但不限于楼道、电梯、走廊、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。3.安全保卫服务乙方应安排专人负责物业区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度，加强门禁管理，对进出人员和车辆进行登记和检查，确保物业区域内的人员和财产安全。4.绿化养护管理乙方负责对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物的生长良好，景观美观。5.零星维修服务对于甲方物业出现的零星维修问题，乙方应及时响应，根据问题的性质和紧急程度，安排专业维修人员进行维修。维修范围包括但不限于水电设施维修、管道疏通、家具维修等。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币____元。此费用涵盖乙方在本合同项下提供的所有服务内容。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____日内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务向乙方提供物业相关的基础资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。协助乙方协调物业区域内与第三方的关系，以便乙方顺利开展服务工作。按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成服务工作。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供优质、高效的物业管理服务。配备足够数量的专业服务人员，确保服务质量。服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。定期对物业设施设备进行维护保养，建立维护保养记录档案，确保设施设备正常运行。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如遇突发事件或紧急情况，应立即采取应急措施，并及时通知甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的____%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：____