试用期物业合同

PAGE试用期物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对物业进行相关服务，并希望在一定期限内试用乙方的物业服务，乙方愿意在试用期内向甲方提供物业服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方试用乙方物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________________1.2物业地址：__________________1.3物业类型：__________________1.4物业建筑面积：__________________平方米第二条试用期期限试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。试用期届满前，双方应协商是否续签正式物业服务合同。第三条服务内容3.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。3.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。3.4公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。3.5交通与车辆停放秩序的管理。3.6协助维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。3.7装饰装修管理服务。3.8物业档案资料管理。3.9其他服务内容：__________________（如有）第四条服务标准4.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业服务。4.2乙方应确保物业共用部位、共用设施设备正常运行，环境卫生良好，公共秩序安全有序。4.3乙方应定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平。第五条费用及支付方式5.1试用期物业服务费为每月人民币____元（大写____元整）。5.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费。5.3支付方式：甲方可以选择以下方式支付物业服务费：（1）银行转账乙方银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________（2）支票支付支票抬头：__________________支票号码：__________________（3）其他方式：__________________（如有）第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定按时支付物业服务费。6.1.3配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。6.1.4遵守物业管理区域内的各项规章制度。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。6.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业服务。6.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况。6.2.4妥善保管物业档案资料。6.2.5接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。6.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。6.2.7因乙方原因导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付物业服务费及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3试用期内，若甲方认为乙方的服务不符合要求，有权提前解除本合同，但应提前____日书面通知乙方。乙方应在收到通知后____日内办理交接手续。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或