规划安置房交易合同

PAGE规划安置房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安置房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[安置房性质]。该房屋为[几居室]，户型结构为[详细户型描述]，朝向为[房屋朝向]。1.2该安置房附带的相关设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的设施设备，如电器、家具等]。二、交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该安置房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式选项]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状及相关设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，甲方应负责在交付前进行修复或更换，直至符合交付标准。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋的相关产权证明文件或安置协议等；（2）房屋的质量保证书；（3）房屋的使用说明书。四、产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该安置房的产权过户手续。在具备办理产权过户条件时，甲方应在乙方提出申请后的[X]日内，提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权过户登记手续。4.2办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方各自承担的税费项目]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商调整各自承担的税费金额。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方在办理产权过户手续过程中故意拖延或拒绝协助，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、贷款利息损失、诉讼费、律师费等。5.4若乙方在办理产权过户手续过程中提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致产权过户手续无法顺利办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、诉讼费、律师费等。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或