自筹物业合同

PAGE自筹物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟自筹物业相关事宜，乙方作为具备专业资质和经验的服务方，能够为甲方提供全面、专业的服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理自筹物业相关事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责自筹物业项目的[具体事项，如物业选址、规划设计、建设施工监督、竣工验收协助等，可根据实际情况详细列举]。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第二条双方权利与义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。2.1.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。2.1.3甲方应向乙方提供办理委托事项所需的相关资料和文件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.1.4甲方应协助乙方与相关部门、单位进行沟通协调，为乙方开展工作提供必要的便利条件。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.2.2乙方应组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的工作人员负责本项目。2.2.3乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，制定详细的工作计划和方案，并严格按照计划和方案开展工作。2.2.4乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案。2.2.5乙方应保守在工作过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的其他目的。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1双方经协商确定，本项目服务费用为人民币[具体金额]元。3.1.2上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或变更委托事项导致乙方工作量增加的除外。若因甲方原因导致工作量增加，双方应另行协商确定增加部分的费用及支付方式。3.2支付方式3.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付服务费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。3.2.2在乙方完成[关键工作节点，如物业选址确定、规划设计方案通过审核等]后，甲方应在收到乙方书面通知及相关证明文件之日起[X]个工作日内向乙方支付服务费用的[进度款比例，如40%]，即人民币[进度款金额]元。3.2.3在本项目全部委托事项完成并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方书面通知及相关证明文件之日起[X]个工作日内向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元。第四条工作期限4.1本项目工作期限自本合同签订之日起至本项目全部委托事项完成并经甲方验收合格之日止，预计总时长为[预计工作天数]天。4.2如因甲方原因或不可抗力因素导致工作延误，则工作期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，双方应协商确定新的工作期限。4.3如因乙方原因导致工作延误，乙方应承担相应的违约责任，并采取积极措施加快工作进度，尽量减少对甲方造成的损失。第五条质量要求及验收标准5.1乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定的质量要求开展工作，确保工作成果符合相关标准和甲方要求。5.2本项目完成后，乙方应向甲方提交详细的工作成果报告及相关资料，并协助甲方进行验收。验收标准如下：5.2.1物业选址符合甲方要求，具备相关规划许可和土地使用手续。5.2.2规划设计方案符合国家相关规范和甲方功能需求，通过相关部门审核。5.2.3建设施工符合工程质量标准，工程进度符合合同约定，工程竣工验收合格。5.2.4其他委托事项的工作成果符合本合同约定及相关法律法规要求。5.3甲方应在收到乙方提交的验收申请及相关资料后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应书面通知乙方指出问题所在，乙方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成委托事项，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期工作违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及预期利益损失（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条确定）。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照服务费用的[违约赔偿比例，如10%]向对方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。7.3若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人