自建房买卖交易合同

PAGE自建房买卖交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的自建房一套，乙方有意购买该自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就自建房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该自建房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该自建房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按照上述约定按时足额支付定金或房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要文件。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[X]日内进行整改或协商解决。如甲方未能及时解决问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。四、产权过户及相关手续1.因该自建房性质为[自建房性质说明，如集体土地上房屋等]，目前无法办理产权过户登记手续。但甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。2.如未来政策允许办理产权过户登记手续，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，配合乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。3.在办理产权过户登记手续过程中，如因甲方原因导致手续无法办理或延误办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息损失、因房屋无法过户导致的房屋价值贬损等。五、税费承担1.本次自建房买卖交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应根据实际情况协商解决。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息损失、因房屋无法交付或过户导致的房屋价值贬损等。2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失（包括但不限于甲方为履行本合同而支出的费用、房屋闲置期间的损失等），乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如解除合同、调整付款方式或交房时间等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋现状照片、双方身份证明文件等，与本合同正文具有同等法律效力。甲