自动售水机物业合同

PAGE自动售水机物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业区域，乙方具备自动售水机运营及管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业区域内自动售水机的设置、运营及管理事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方同意乙方在其物业区域内[具体位置]设置[X]台自动售水机，用于向物业区域内的业主及使用人提供饮用水。1.2自动售水机的品牌、型号、规格等具体参数为：[详细描述自动售水机的相关信息]二、合同期限2.1本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。任何一方如需终止合同，应在合同期满前[提前通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方自动售水机的设置、运营及管理情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.2甲方应协助乙方办理自动售水机设置所需的相关手续，提供必要的证明文件等，确保乙方能够合法合规开展业务。3.3甲方负责物业区域内的水电供应，保证自动售水机的正常运行所需的水电接入及供应稳定，但乙方应承担因自动售水机使用产生的水电费用。水电费用的计量方式及收费标准按照[具体标准]执行。3.4甲方应维护物业区域内的公共秩序，保障自动售水机的安全，防止因人为破坏、盗窃等原因影响自动售水机的正常使用。如发生上述情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。3.5甲方不得擅自允许第三方在物业区域内设置与乙方自动售水机相同或类似的设备，干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定在甲方物业区域内设置、运营自动售水机，并自主开展相关业务活动。3.7乙方应按照国家相关标准和规范，定期对自动售水机进行维护、保养、清洁及消毒，确保设备正常运行，水质符合国家饮用水卫生标准。乙方应建立完善的设备维护档案，记录设备维护情况。3.8乙方负责自动售水机的日常管理，包括但不限于设备的操作指导、售水卡的办理及充值、售后服务等。乙方应配备专业的服务人员，为物业区域内的业主及使用人提供优质、便捷的服务。3.9乙方应向甲方提供自动售水机的运营方案，包括但不限于设备广告宣传、促销活动等，运营方案应符合甲方物业区域的管理规定及整体形象要求，且不得损害甲方及业主的利益。3.10乙方应按照国家法律法规及相关规定，依法纳税，并承担因自动售水机运营产生的一切法律责任。3.11乙方应妥善保管自动售水机及相关设备设施，如因乙方保管不善导致设备设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。3.12乙方应在自动售水机显著位置标明水的价格、水质检测报告等相关信息，确保消费者知情权。四、费用及支付方式（一）费用标准4.1乙方应向甲方支付场地使用费用，场地使用费用标准为每月每台自动售水机[X]元，共计每月[X]元。4.2如因甲方原因导致乙方自动售水机无法正常运营或运营时间减少，甲方应根据实际影响情况相应减少场地使用费用。4.3乙方在物业区域内开展自动售水机业务所产生的水电费、设备维护费、人员工资等其他费用均由乙方自行承担。（二）支付方式4.4乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月场地使用费用。支付方式为[具体的支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应确保支付信息准确无误，如因乙方原因导致支付延误或错误，责任由乙方承担。4.5甲方应在收到乙方支付的费用后[发票开具期限]内，向乙方开具合法有效的发票。五、设备管理与维护（一）设备设置与安装5.1乙方应按照本合同约定的位置及要求，负责自动售水机的设置与安装工作。安装过程中应遵守甲方物业区域的相关管理规定，不得影响物业区域的正常秩序和其他设施设备的正常使用。5.2自动售水机的设置与安装应符合国家相关安全标准和规范，确保设备安全可靠运行。乙方应在安装完成后，向甲方提供设备安装调试报告，经甲方验收合格后方可投入使用。（二）设备维护与保养5.3乙方应建立健全自动售水机的维护保养制度，定期对设备进行检查、维护、保养及维修，确保设备正常运行。维护保养工作应按照设备制造商的要求及相关行业标准进行，维护保养记录应完整、准确。5.4乙方应配备必要的维修工具和配件，及时处理设备故障。如遇重大设备故障，乙方应在接到通知后[紧急维修响应期限]内到达现场进行维修，确保设备尽快恢复正常运行。5.5乙方应定期对自动售水机的水质进行检测，检测结果应符合国家饮用水卫生标准。检测报告应在显著位置公示，并保存至少[检测报告保存期限]年。（三）设备更新与更换5.6随着技术的发展和市场需求的变化，乙方应根据实际情况及时对自动售水机进行更新与更换，确保设备的先进性和适用性。5.7如因设备更新与更换需要拆除或移动现有自动售水机，乙方应提前通知甲方，并按照甲方要求进行操作，不得对物业区域造成损坏。设备更新与更换后的自动售水机应符合本合同约定的相关要求。六、水质管理6.1乙方应严格遵守国家饮用水卫生标准，确保自动售水机提供的饮用水水质安全合格。乙方应建立水质检测制度，定期委托有资质的检测机构对水质进行检测，检测项目应包括但不限于微生物指标、化学指标等。6.2乙方应在自动售水机显著位置公示水质检测报告，公示内容应包括检测机构名称、检测日期、检测项目及结果等。水质检测报告应真实、准确、完整，如因乙方提供虚假检测报告导致的一切后果，由乙方承担全部法律责任。6.3如发现自动售水机提供的饮用水水质不符合国家饮用水卫生标准，乙方应立即停止售水，并采取有效措施进行整改，直至水质合格为止。同时，乙方应及时通知甲方及受影响的业主和使用人，并承担因水质问题给甲方及业主和使用人造成的一切损失。七、广告宣传与促销活动7.1乙方有权在自动售水机上及物业区域内适当位置进行广告宣传，但广告内容应符合法律法规及甲方物业区域的管理规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人权益的信息。广告宣传方案应提前报甲方审核，经甲方同意后方可实施。7.2乙方在物业区域内开展促销活动时，应提前通知甲方，并遵守甲方物业区域的相关管理规定，不得影响物业区域的正常秩序和其他业主的正常生活。促销活动期间，乙方应做好现场秩序维护和安全保障工作，确保活动安全、有序进行。7.3乙方因广告宣传及促销活动所获得的收益归乙方所有，但乙方应按照国家法律法规及相关规定，依法纳税，并承担因广告宣传及促销活动产生的一切法律责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常开展业务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定支付场地使用费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。8.3若乙方未按照本合同约定对自动售水机进行维护、保养、清洁及消毒，或未确保水质符合国家饮用水卫生标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方及业主和使用人造成的一切损失。8.4若乙方擅自改变自动售水机的设置位置、运营方式或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.5任何一方违反本合同约定，给对方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理设备等。如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同第八条的约定承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协