网签捆绑物业合同

PAGE网签捆绑物业合同甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买乙方开发的房产，乙方在销售房产过程中存在将网签与物业合同捆绑的行为，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、基本情况1.甲方购买乙方开发的位于[具体楼盘名称及地址]的房产，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.乙方在销售过程中，要求甲方在进行网签购房合同的同时签订物业合同，否则不予办理网签手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及合同约定，独立、公正地履行相关义务，不得进行不合理的捆绑行为。2.甲方有权知晓并自主决定是否签订物业合同，乙方不得强迫或变相强迫甲方签订物业合同。3.甲方应按照法律法规及购房合同约定，按时足额支付购房款。4.甲方应配合乙方办理房产网签等相关手续，但乙方不得将网签与物业合同捆绑作为办理网签的前提条件。（二）乙方权利义务1.乙方应按照法律法规及购房合同约定，为甲方办理房产网签手续，不得设置不合理条件阻碍网签。2.乙方应向甲方如实告知物业合同的相关内容，包括但不限于物业服务标准、收费标准、服务期限等，不得隐瞒或虚假陈述。3.乙方不得将网签与物业合同捆绑，不得以拒绝办理网签等方式强迫甲方签订物业合同。4.乙方应按照法律法规及物业合同约定，提供符合标准的物业服务。三、关于网签与物业合同捆绑问题的处理1.乙方承认在销售房产过程中存在将网签与物业合同捆绑的行为，该行为违反了法律法规及公平、自愿原则。2.乙方应立即停止将网签与物业合同捆绑的行为，对于已签订的不合理捆绑协议，双方应协商解除。3.如因乙方将网签与物业合同捆绑导致甲方无法按时办理网签手续，乙方应承担违约责任，按照购房合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：以购房款为基数，按照每日[X]%的标准计算，直至乙方为甲方办理完成网签手续之日止。4.如甲方因乙方的捆绑行为遭受其他损失，包括但不限于时间成本、经济损失等，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此额外支出的费用、预期可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。四、物业合同相关事宜1.物业合同应遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则签订。乙方应向甲方提供详细的物业合同文本，甲方有权对合同条款进行审查和协商。2.物业合同的内容应符合法律法规及相关政策要求，明确物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式、服务期限、违约责任等条款。3.物业服务标准应参照国家及地方相关标准执行，乙方应按照约定提供优质、高效的物业服务。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，乙方拒不整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权按照物业合同约定追究乙方的违约责任。4.物业收费标准应合理、透明，乙方应向甲方明示收费项目、收费标准及计费方式。乙方不得擅自提高收费标准或增加收费项目，如需调整收费标准，应按照法律法规及物业合同约定履行相关程序。五、违约责任1.若乙方违反本协议约定，继续实施网签捆绑物业合同的行为，甲方有权解除购房合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照法律法规及购房合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：________________