终止履行物业合同

PAGE终止履行物业合同甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成协议。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意终止履行该物业合同，特签订本协议，以资共同遵守。一、合同终止原因经双方协商一致，同意基于以下原因终止《物业合同》：[详细说明终止合同的具体原因，如甲方决定自行管理物业、乙方未能按照合同约定提供服务等]二、合同终止时间本合同自双方签署本终止协议之日起正式终止，即终止日期为[终止日期]。自该日起，双方在原物业合同项下的权利义务即行终止，但不影响本终止协议及法律规定的其他权利义务的履行。三、费用结算1.已发生费用结算截至合同终止日，乙方已为甲方提供的物业管理服务所产生的费用，甲方应按照原物业合同约定进行支付。乙方应在合同终止后[X]个工作日内，向甲方提供详细的费用清单及结算发票。甲方应在收到乙方提供的费用清单及发票后[X]个工作日内，完成审核并支付相应费用。费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付至乙方指定账户：[乙方收款账户信息]。2.预收费用处理对于甲方已预先支付但尚未实际发生服务的费用，乙方应在合同终止后[X]个工作日内，按照未发生服务的比例，将相应款项退还甲方。退还方式同上述费用支付方式。3.其他费用双方应按照原物业合同约定及法律法规规定，各自承担因履行原物业合同而产生的其他费用，包括但不限于税费、手续费等。四、物业交接1.资料交接乙方应在合同终止后[X]个工作日内，向甲方移交与物业管理服务相关的全部资料，包括但不限于物业档案、设施设备维护记录、业主信息资料、财务账目等。资料移交应编制详细的清单，双方签字确认。移交的资料应确保真实、完整、有效，且符合法律法规及行业规范要求。2.设施设备交接乙方应按照原物业合同约定及相关法律法规要求，对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，并确保设施设备在合同终止时处于正常运行状态。双方应在合同终止后[X]个工作日内，共同对设施设备进行现场交接。乙方应向甲方提供设施设备的清单、使用说明书、维护记录等资料，并协助甲方办理设施设备的相关手续。对于设施设备的交接，双方应进行详细的检查和测试，确保设施设备的性能和功能符合要求。如发现设施设备存在故障或损坏，乙方应负责在合同终止后[X]个工作日内进行修复或更换，费用由乙方承担。3.场地交接乙方应在合同终止后[X]个工作日内，将物业区域内的场地、房屋等按照原交付状态移交给甲方。移交时，乙方应确保场地、房屋等无损坏、无占用、无遗留物品等情况。双方应共同对场地、房屋等进行现场检查和验收，如发现问题，乙方应负责及时整改，直至符合要求。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时进行资料交接、设施设备交接或场地交接，每逾期一日，应按照原物业合同约定的服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因延误交接导致的额外费用支出、第三方索赔等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、保密条款1.双方应对在履行原物业合同及本终止协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。