终止前期物业合同

PAGE终止前期物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[前期物业合同签订日期]签订了《前期物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该前期物业合同，达成如下协议：一、合同终止原因双方经协商一致，决定终止《前期物业服务合同》，自本协议生效之日起，双方之间基于该合同的权利义务关系即行终止。二、终止时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《前期物业服务合同》自[终止日期]起正式终止。三、双方权利义务的终止（一）甲方权利义务的终止1.自合同终止之日起，甲方不再承担《前期物业服务合同》约定的向乙方支付物业服务费等相关费用的义务。2.甲方有权要求乙方按照本协议的约定，完成物业服务交接工作，包括但不限于物业资料的移交、共用部位及共用设施设备的查验等。3.甲方应配合乙方完成交接工作，提供必要的协助，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务的终止1.自合同终止之日起，乙方不再享有《前期物业服务合同》约定的收取物业服务费等相关费用的权利。2.乙方应按照本协议的约定，在规定的时间内完成物业服务交接工作，向甲方移交以下资料：物业承接查验资料，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的清单及查验记录等；物业服务期间形成的各类档案资料，如业主信息、维修记录、财务账目等；其他与物业服务相关的资料。3.乙方应确保在交接前，物业服务区域内的共用部位及共用设施设备处于正常运行状态，对存在的问题及时进行维修或整改。4.乙方应妥善处理物业服务期间的各项遗留问题，包括但不限于未完成的维修工程、业主投诉等，并承担因处理遗留问题产生的费用。四、物业服务交接（一）交接时间双方约定于[交接日期]进行物业服务交接工作。（二）交接内容1.物业资料交接乙方应按照本协议第三条第（二）款第2项的规定，向甲方移交物业承接查验资料、物业服务期间形成的各类档案资料等相关资料，并确保资料的完整性和准确性。2.共用部位及共用设施设备查验双方共同对物业服务区域内的共用部位及共用设施设备进行查验，包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等共用部位，以及电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等共用设施设备。乙方应提供共用设施设备的运行记录、维护保养记录等资料，供甲方查阅。对于查验过程中发现的问题，乙方应负责在交接前进行维修或整改，确保共用部位及共用设施设备正常运行。3.其他交接事项乙方应向甲方移交物业服务用房及相关配套设施设备，并确保其处于完好状态。乙方应结清物业服务期间的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等，并提供费用清单供甲方审核。（三）交接程序1.乙方应提前[通知期限]通知甲方交接时间和交接内容，并准备好相关资料和物品。2.交接时，双方应共同在场，按照交接内容逐一进行核对和查验，并填写交接清单。交接清单应包括交接事项、数量、状态等详细信息，双方签字确认后作为交接的依据。3.对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决，并记录在交接清单中。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。五、费用结算（一）已发生费用结算1.双方确认，截至合同终止之日，甲方应向乙方支付的物业服务费等相关费用为[具体金额]元。甲方应在本协议生效之日起[付款期限]内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。（二）未结清费用处理1.对于物业服务期间乙方已垫付的水电费、维修费用等未结清费用，经双方核对无误后，由甲方按照实际发生金额支付给乙方。2.如甲方发现乙方存在虚报费用等不实情况，有权拒绝支付，并要求乙方承担相应的法律责任。（三）保证金退还如《前期物业服务合同》约定乙方缴纳了保证金，在乙方完成物业服务交接工作，且不存在任何违约行为的情况下，甲方应在本协议生效之日起[退还期限]内，将保证金全额退还给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.如甲方违反本协议约定，不配合乙方完成物业服务交接工作，导致交接工作无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照合同终止时乙方应收取的物业服务费等相关费用的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权自行委托第三方完成交接工作，相关费用由乙方承担，同时乙方还应向甲方支付相当于合同终止时乙方应收取的物业服务费等相关费用[违约比例]的违约金。2.如乙方未按照本协议的约定移交物业资料，或移交的资料不完整、不准确，乙方应负责在规定时间内补齐或更正，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方在交接前未妥善处理物业服务期间的遗留问题，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本协议约定，泄露甲方或业主的商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。.（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方送达相关文件或通知时，视为有效送达。如因一方提供的送达地址不准确或未及时通知对方变更地址等原因，导致相关文件或通知未能送达的，由责任方承担相应后果。甲方（盖章）：___________