移交物业合同

PAGE移交物业合同甲方（移交方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（接收方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方在[物业名称]提供物业服务，并已完成相关服务工作，现甲方决定将该物业的相关服务事项移交给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业移交事宜达成如下协议：一、移交范围1.物业区域及设施设备甲方将位于[物业详细地址]的物业区域整体移交给乙方，该物业区域包括但不限于建筑物本体、附属设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等）、公共区域（如道路、绿化、停车场等）。2.物业服务资料甲方应向乙方移交与物业相关的各类资料，包括但不限于：物业规划设计图纸、竣工图等；物业承接查验资料，包括查验记录、问题整改记录等；业主及物业使用人档案资料，包括业主信息、房屋租赁情况等；物业服务合同、前期物业服务合同及相关协议；物业服务费收支账目、财务报表等；设施设备运行维护记录、保养计划及记录等；应急预案及演练记录等。3.物业服务人员甲方应按照乙方要求，协助乙方完成物业服务人员的交接工作。交接人员包括但不限于物业管理人员、维修人员、保洁人员、安保人员等。甲方应确保移交人员具备相应的专业技能和从业资质，并向乙方提供人员清单及相关资质证明文件。二、移交程序1.资料移交甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将本协议第一条约定的物业服务资料整理成册，并制作详细的资料清单。资料清单应包括资料名称、数量、存放地点等信息。甲方应在资料整理完成后，通知乙方进行资料交接。双方应在[X]个工作日内，按照资料清单进行逐一核对，并在核对无误后，由双方授权代表在资料交接清单上签字确认。资料交接完成后，甲方应将资料原件移交给乙方，并提供相应的复印件供乙方留存备份。2.设施设备移交甲方应在资料移交完成后的[X]个工作日内，组织乙方对物业区域内的设施设备进行全面检查和测试。检查和测试应按照国家相关标准和规范进行，并形成详细的检查测试报告。设施设备检查测试合格后，双方应按照设施设备清单进行逐一核对，并在核对无误后，由双方授权代表在设施设备交接清单上签字确认。设施设备交接完成后，甲方应向乙方提供设施设备的操作手册、维护保养记录等相关资料，并协助乙方办理设施设备的产权变更或使用登记手续（如有）。3.物业服务人员移交甲方应在设施设备移交完成后的[X]个工作日内，组织移交人员与乙方进行面对面交接。交接内容包括但不限于工作任务、工作流程、客户信息、工具设备等。移交人员应向乙方详细介绍其工作职责和工作内容，并提供相关的工作记录和文件资料。乙方应对移交人员进行必要的培训和考核，确保其能够胜任新的工作岗位。物业服务人员移交完成后，双方应签订物业服务人员交接确认书，明确交接人员名单、交接时间、交接事项等信息。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的移交程序和标准进行接收。有权对乙方接收后的物业运营管理情况进行监督检查。2.义务应按照本合同约定的移交范围和程序，向乙方提供真实、完整、有效的物业资料和设施设备。应协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，包括但不限于产权变更、使用登记等。应向乙方如实介绍物业区域内的历史遗留问题及处理情况，并提供相应的解决方案。应按照法律法规和物业服务合同的约定，妥善处理物业移交前的各项事务，包括但不限于物业服务费的收取、欠费追缴、投诉处理等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的移交程序和标准进行移交。有权对甲方移交的物业资料和设施设备进行审核和查验。2.义务应按照本合同约定的接收程序和标准，及时接收甲方移交的物业资料、设施设备和物业服务人员。应在接收后妥善保管和使用甲方移交的物业资料和设施设备，并按照法律法规和物业服务合同的约定，履行物业服务职责。应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付物业移交费用（如有）。应在接收物业后，及时与业主及物业使用人进行沟通和协调，确保物业服务的顺利过渡。四、物业移交费用1.费用金额乙方应向甲方支付物业移交费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于资料整理费用、设施设备检测费用、人员培训费用等。2.支付方式乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将物业移交费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.费用调整如在物业移交过程中，因甲方原因导致移交工作延误或增加额外工作量的，乙方有权要求甲方承担相应的费用增加部分。如因乙方原因导致移交工作延误或增加额外工作量的，甲方有权要求乙方承担相应的费用增加部分。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的移交范围、程序和标准进行移交，或移交的物业资料、设施设备存在虚假、遗漏、损坏等问题，甲方应承担违约责任，并负责采取补救措施，如造成乙方损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的接收程序和标准进行接收，或未按照约定支付物业移交费用，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定支付相应的违约金。如因乙方原因导致物业移交工作延误或造成甲方损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______