绵阳存量房交易合同

PAGE绵阳存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于绵阳市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况2.1甲方保证该房屋所有权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，且甲方对该房屋拥有完全处分权。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。三、成交价格、付款方式及付款时间3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及付款时间：乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体办理相关手续日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由贷款银行直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]四、房屋交付4.1甲方应在[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付条件如下：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；该房屋已取得房屋测绘报告；该房屋附属设施设备、装饰装修等按照附件一约定完成。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续，签署房屋交接单。4.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等所有费用。五、产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向绵阳市房屋产权交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加部分的税费。5.3甲方应按照房地产登记部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的相关证件、资料，并协助乙方办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.4若因一方原因导致产权过户手续无法办理或延误，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，违约方应退还对方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。七|、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他约定事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。