私下拆迁房交易合同

PAGE私下拆迁房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处拆迁房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该拆迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该拆迁房的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售拆迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。1.2该拆迁房目前处于[拆迁状态描述，如拆迁安置过程中、已取得拆迁补偿协议但未交房等]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1双方商定该拆迁房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体条件达成时，如拆迁房具备交付条件或取得相关产权证明等]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点，如房屋过户完成后X日内]支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在满足以下条件后将拆迁房交付给乙方：[详细列举交付条件，如取得交房通知且房屋具备入住条件等]。3.2交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等）完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料（如拆迁安置协议、房屋平面图等）。第四条产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该拆迁房的产权登记手续。在房屋具备办理产权登记条件时，甲方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并配合乙方完成产权登记申请。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策原因导致产权办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，各自承担相应责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售拆迁房的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并履行协助乙方办理产权登记手续的义务。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后妥善使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因房屋无法使用而产生的租金损失等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章