福州二手房交易合同

PAGE福州二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于福州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位[具体情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余房款。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：该房产应保持原有装修及附属设施设备完好（正常使用损耗除外）。甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。第五条产权过户及税费承担5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向福州市房地产交易管理部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，增加部分由该方承担。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方隐瞒或故意不告知乙方该房产存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2自乙方接收该房产之日起，因该房产本身质量问题产生的维修责任，在房屋质量保修期限内，由开发商按照相关规定承担；超过质量保修期限的，由甲方负责维修，但乙方应给予必要的协助，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，由违约方承担。第八条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/