社区解除物业合同

PAGE社区解除物业合同甲方（社区业主委员会）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业管理公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），由乙方为甲方所在社区提供物业服务。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方共同协商，一致同意解除《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），原因如下：[详细说明解除合同的原因，如物业服务质量不达标、双方在某些关键条款上存在分歧且无法协商一致等]二、合同解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。自该日起，乙方应停止在本社区的物业服务工作。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善完成物业服务交接工作，包括但不限于向甲方或甲方指定的第三方移交物业管理相关的各类资料、设施设备等。2.甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付本协议项下约定的款项。3.甲方负责组织社区业主或相关方配合乙方进行交接工作，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应款项。2.乙方应在本合同解除之日起[X]日内，完成以下交接工作：向甲方移交物业管理区域内的各类资料，包括但不限于物业承接查验资料、设施设备档案、业主信息资料、物业服务记录等。资料清单详见附件一。移交属于甲方所有的物业管理区域内的设施设备，包括但不限于建筑物及附属设施设备、共用设施设备、消防设施设备、电梯等。设施设备清单详见附件二。结清本合同解除前因物业服务产生的各项费用，包括但不限于水电费、员工工资、物料采购费用等，并提供相关费用清单及支付凭证。费用清单详见附件三。3.乙方应妥善处理与本社区物业服务相关的各项事务，包括但不限于妥善安置员工、处理未完成的服务事项、协调解决与业主之间的纠纷等，确保在合同解除后，不遗留任何影响社区正常生活秩序的问题。4.乙方在交接过程中，应尽勤勉尽责义务，保证移交的资料真实、完整，设施设备能够正常运行，不得故意隐瞒或遗漏重要信息或损坏设施设备。否则，乙方应承担由此给甲方及社区业主造成的全部损失。四、费用结算（一）已提供服务费用结算1.对于本合同解除前乙方已提供的物业服务，甲方应按照原《物业服务合同》约定的标准向乙方支付相应费用。经双方核对确认，截至合同解除之日，甲方尚欠乙方已提供服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到上述款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。（二）其他费用结算1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，结清本合同解除前因物业服务产生的各项费用（包括但不限于水电费、员工工资、物料采购费用等），并向甲方提供详细的费用清单及支付凭证。经双方核对无误后，对于应由甲方承担的费用，甲方应按照乙方提供的支付凭证金额，在本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。2.对于乙方在物业服务过程中因自身原因产生的债务（如未支付的供应商货款、员工劳动纠纷产生的赔偿等），由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方债务问题导致甲方或社区业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时完成交接工作或移交的资料、设施设备不符合要求，每逾期一日，应按照本合同解除前乙方年度物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方承担因交接延误给甲方及社区业主造成的全部损失（包括但不限于业主投诉导致的声誉损失、额外聘请临时物业服务人员的费用等）。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一、附件二、附件三为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有与本协议不一致的，以本协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：____