深圳小产房交易合同

PAGE深圳小产房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的小产房一套（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带[附属设施情况，如停车位、储物间等]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房产的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。四、产权及相关手续4.1甲方承诺该房产虽为小产房，但甲方拥有合法的处分权，保证该房产不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。4.2因该房产性质特殊，无法办理正规的产权过户手续，双方同意按照本合同约定进行交易及相关权益的转移。甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于提供购房发票、收据、房屋相关资料等，确保乙方能够正常使用该房产。五、税费承担5.1因本次房产交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地出让金等，均由[双方协商确定的承担方]承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费增加或产生新的税费项目，增加部分或新产生的税费由[双方协商确定的承担方]承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房产或存在产权瑕疵，导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同交易价格的[X%]支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________