杭州二手房交易合同

PAGE杭州二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[具体面积]平方米。3.该房产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。二、房屋价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式及时间节点如下：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[具体天数]内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[具体天数]内将款项支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[具体天数]内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[具体天数]内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体天数]内，共同向杭州市房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照合同成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.该房产的保修责任按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责联系相关单位进行维修。如因乙方使用不当造成的质量问题，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。3..任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章