无锡存量房交易合同

PAGE无锡存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于无锡市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途具体说明]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。3.该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下（可另附清单详细说明）：[附属设施设备及装饰装修情况描述]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择以下第[具体付款方式选项]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在[首次付款日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方应在[第二次付款日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方应在[第三次付款日期]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前，将该房屋及附属设施设备、相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向无锡市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及无锡市的相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同并要求乙方支付剩余购房款的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的值损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、装饰装修清单、相关证明文件等