新房阴阳交易合同

PAGE新房阴阳交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[具体新房地址]的房产交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，签订本合同。一、房产基本信息1.房产地址：[具体新房地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[具体户型]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]二、交易价格及付款方式1.阳合同价格甲乙双方签订的阳合同中约定，该房产交易价格为人民币[阳合同价格金额]元（大写：[大写金额]）。此价格仅用于办理房产交易的相关手续，包括但不限于网签、备案等。2.阴合同价格双方实际约定的房产交易价格为人民币[阴合同价格金额]元（大写：[大写金额]）。该价格为双方真实的交易价格，包括但不限于房屋价款、相关税费及其他可能产生的费用。3.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在[具体日期1]前，乙方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款具体金额按照阴合同价格的一定比例确定，此比例为[X]%。尾款：剩余款项人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产过户至乙方名下之日起[X]个工作日内支付给甲方。尾款支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的附属设施设备完好无损，房屋保持清洁卫生。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。四、税费承担1.根据国家法律法规及当地政策规定，双方应各自承担因本次房产交易产生的税费。2.如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规及政策规定各自承担相应部分。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在接到乙方通知后的[X]个工作日内配合乙方前往相关部门办理过户手续。2.办理房产过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、定金、利息、中介费、律师费等直接损失以及因甲方违约给乙方造成的可得利益损失。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的房屋差价损失、利息损失、中介费、律师费等直接损失以及因乙方违约给甲方造成的可得利益损失。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字