房地产现房交易合同

PAGE房地产现房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产现房（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产的具体地址为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房产价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如甲方违约，不履行本合同约定的出售房产义务，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约，不履行本合同约定的购买房产义务，无权要求甲方返还定金。2.定金抵作购房款的一部分，在乙方支付剩余房款时予以扣除。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部房款之日起[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施的现状进行验收，并签署房产交接清单。2.甲方应保证交付的房产及附属设施符合本合同约定的状态，无任何质量问题及产权纠纷。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等]承担。2.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、税费承担1.因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时甲方有权另行处置该房产，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________