广场物业管理合同

PAGE广场物业管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[广场名称]广场物业（以下简称“该广场”），为了提升广场的物业管理水平，保障广场的正常运营，甲方愿意将该广场的物业管理工作委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托并提供专业的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供广场物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[广场名称]广场1.2物业地址：[广场具体地址]1.3物业类型：[商业广场、综合性广场等具体类型]1.4物业建筑面积：[具体面积数值]平方米第二条委托管理事项2.1建筑物及附属设施的维护与保养乙方负责对广场内的建筑物主体结构、内外墙面、屋顶、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风与空调系统等附属设施进行日常巡查、维护、保养和维修，确保其正常运行和使用安全。2.2环境卫生管理乙方应负责广场内公共区域的环境卫生清扫、垃圾清运，定期对广场进行消毒，保持广场环境整洁卫生，无杂物、无异味、无卫生死角。2.3安全保卫管理乙方应制定并执行安全保卫制度，安排专业保安人员对广场进行24小时值班巡逻，负责广场出入口的人员和车辆登记、检查，维护广场内的公共秩序，防止各类治安事件和安全事故的发生。2.4停车场管理乙方负责广场内停车场的管理，包括车辆停放引导、车位管理、停车收费等工作，确保停车场秩序良好，车辆停放安全有序。2.5绿化养护管理乙方应负责广场内绿化区域的养护管理，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观美观、整洁。2.6其他服务乙方还应根据广场的实际情况和甲方的需求，提供包括但不限于客户服务、设施设备运行监控、能源管理等其他相关服务。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。（3）有权知晓物业管理服务费用的使用情况。3.1.2义务（1）向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备档案等。（2）协助乙方协调与广场内租户、业主及相关部门的关系。（3）按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1权利（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）有权根据实际情况制定物业管理服务方案和相关管理制度，但不得与本合同约定相抵触。（3）有权要求甲方协助解决物业管理服务过程中遇到的问题。3.2.2义务（1）按照国家法律法规和本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到行业标准和本合同要求。（2）定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务工作。（3）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。（4）不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。（5）加强对员工的管理和培训，提高员工素质，确保员工遵守职业道德和服务规范。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准经双方协商确定，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准包括但不限于乙方提供本合同第二条约定的各项物业管理服务所需的成本支出、利润、税费等。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。4.3费用调整在本合同履行期间，如因物价上涨、政策调整、服务内容增加等原因导致乙方物业管理服务成本增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，提出调整物业管理服务费用的申请。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应按照乙方提出的调整方案支付费用。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.1.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并赔偿乙方因此支付的合理费用。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合行业标准和本合同要求，乙方应负责限期整改。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.2若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3若乙方违反本合同约定，泄露或擅自使用甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___