2023年二级建造师口诀

物料提高机规定:

1、吊篮安全停靠装置；

2、钢丝绳断绳保护装置；

3、超高限位装置；

4、钢丝绳过路保护；

5、钢丝绳拖地保护；

6、信号联络；

7、警报装置；

8、进料门:

9、高价提高机口勺超载限制器；

10、上下极限位器、缓冲器;

抵押：不转移对财产日勺占有；

质押：转移对财产的占有；

工程各阶段造价对应状况：

投资估算指标项目提议书及可行性研究汇报项目单项工程

概算指标初步设计阶段单位工程

概算定额扩大初步设计扩大分部分项

预算定额施工图女计分部分项

施工定额施工企业自用施工过程或工序

必须消耗工作时间=有效（基本+准备、结束+辅助）+休息+不可防止

损失时间二多出、偶尔+停工+违反纪律

材料净用量测定措施：理论、图纸测定、经验（根据以往经验，理论上图纸测定）

损耗量=净耗量*损耗率

BCWP已竣工作预算费用

ACWP已竣工作实际费用

BCWS计划工作预算费用

费用偏差CV=BCWP-ACWP（CBA）

进度偏差SV=BCWP-BCWS（SPS）

预付起扣点=总价-预付款/主材比重（T=P-M/N）

进口设备原价计算公式：

福财运，保外贸；关税消费增值多；海监费，虽费少；车辆附加二税多

进口设备抵岸价二FOB+四部门费（运输部门运费+保险企业保费+银行财务费+外贸部门手

续费）+三税（关税+消费税+增值税）+二费（海监费+车船附加费）

CIF：=FOB+运费+运保费（即到岸价）

建筑安装工程费用项目构成:

1、按费用构成要素构成划分为：山人工费、材料费（包括设备）、施工机具使用费、

企业管理费、利润、规费和税金构成；其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业

管理费、利润包括在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。（详见附件一）

附件一:

计酎工类或土峥工突

rL蒋

________2.奖金L分部分玦工程受

3.津贴、补贴

4.比茨基点工癸

L5.特烹情况下支讨的工交家

L材料票价

2.运东女愿

「会齐史

3.运输投超费E

②大修理费浙

4.茶购及保管M

龛迳富修理费

④安排爻及场外运??

L宛工机械至用堂一

⑤人工费大

宝H机区便三堂⑥燃料助力臭

9邑史

方

2.仪翳仪表&军登

2.指竟项口费

管

人员

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亶定史六，里尼受差

安企业管这型------4.

5.工具彳其里M堂

系

材6.荽动保险和联工塔利里

I7.免功保手费使

程$.恰睑依跄攵

史和9.H会经决

10职.H敕苜经史用

11财.土保度费

12财.务费

13税.金保

14其.他3.其甩项目爻

利渡

个养老保险费

②失业保蛙费医

「1止会保险费一③医疗俣庭史

2.住房公积金③生育保度费

L3.工程排污爻⑤工伤俣险费生

CL营业税

2.城市垂子建皮税

3.教育受外龙

I4.烂万新寺帝京

2、按工程造价形成次序划分为：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税

金（详见附件二）。

附件二：

建筑安装工程费用项目构成表

（按造价形成划分）

r

1.房屋建筑与装饰工程

八六J7八TiU十J口曲

r

①土石方工程（

1.人工费

②桩基工程------

2.仿古建筑工程

2.材料费

/

1.安全文明施工费

2.夜间施工增加费------

—3.施工机具使用费

拉ME口视3.二次搬运费

4.冬雨季施工增加费

4.企业管理费

.1.哲列金额

甘八岳口机1

匚2.计日工

①养老保险费

/_____

.社会保险费②失业

.1保险费

规费J1

c/40八3人

V"1.营业税

XX人I2.都市维护建设税

______________"人工费

T直接工程费I-------材料9

—窕工机捕使用费

一环境保护费

一文明施1.费

—安全施匚费

一一临时设施费

―「「赢--依间施r费

一二次撤运野

一大型机M设符进出场及安拆货

一温表上、阚筋混模板及支架身

——脚F架货

一已完工程及改备保护费

建

—釐工拷水、得水费

一工用椁污费

安

装________—r翱比.油定瞬舞蓑保险僚

显费|--------社会保障费----------

工失业保修费

W一住房公租金E医疗保险费

费—他世作业息外伤善保健

一［和授匹卜一一管理人员工资

一“公费

r—整旅交通皆

一耐定费产使用费

T企找管理金—1：■用R使用费

一劳动保险资

一工会住圆

一I轲河

一M匚教育经费

一财产保修费

―财务费

L_r^——税金

—其他

图2Z1O2OU建筑安装工程费用项目组成

人工费：二资二费一贴

基本工资+辅助工资+福利费+劳保费+工资性补助

辅助性工资：职工学习和培训探亲休假调工作

产哺婚丧六月病气候影响致停工

工资性补助：交租567

交通补助+住房补助+物价补助+流动补助+燃气补助

机械台班单价七项费用:安燃经养折大人

安拆及场外运输费+燃料动力费+常常修理费+养路费及车船税+折旧费+大修理费+机上

人工费

措施费；二环夜临大水支架已安稳

规费：包公无害

企业管理费：公差使用保险金务工

公办公

差差旅

使用资产使用，工具使用

保险劳动保险，财产保险

金税金

务财务

工工资，工会经费，职工教育

社会保险费用：医生失老公

医疗+生育+失业+养老+工伤

税金：营业税、都市维护建设税、教育费附加

1、营业税：营业额的3%

2、都市维护建设税：市区二营业税的17%

县城二营业税的5%

农村二营业税的1%

3、教育费附加：营业额的3%

4、地方教育附加费：营业额的2%

综合税率：市区3.41%县镇3.35%农村3.22%

税率={1/[1-3%*（1+7%+3%+2%）]-1}*100%«3.477%

税率=3%（1+7%+3%+2%）/{1-3%*（1+7%+3%+2%）}*100%«3.477%

分部分项工程费二£（分部分项工程量X综合单价）

综合单价包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一定范围的风

险费用（下同）。

综合单价=（人、材、机费+管理费+利润含风险？）/清单工程量

措施项目费（国规应予计量的）（措施项目工程量X综合单价）P55

一般项目的负责人就是项目经理，项目的技术负责人就是项目总工

1.施工组织设计应由项目负面人支持编制,可根据需要分阶段编制和审批；

2.施工组织总设计应由总承包单位技术负货人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负

责人或技术负责人授权口勺技术人员审批，施工方案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部（分项）

工程和专题工程施工方案应由施工单位技术部门组织有关专家评审，施工单位技术负责人同意；

3.由专业承包单位施工H勺分部（分项）工程或专题工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责

人或技术负责人授权U勺技术人员审批；有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准立案；

4.规模较大的分部（分项）工程和专题工程的施工方案应按单位工程施工组织设计进行编制和审

批。

单位工程施工组织设计包括的内容：一概不进，方管圆瓶

一（依）：编制根据

概：工程概况

不（布）：施工布署

进：进度计划

方：重要施工措施

管：管理方案

圆（源）：重要资源配置计划

平：施工布置图

施工组织设计应修改与补充的状况：设法方圆换

设：工程设计

法：法律法规

方：重要施工措施

圆：重要施工资源配置

换：施工环境

施工布署要保证的（共五项，记忆难度两颗星）：公保安利索

公（工）：工艺合理

保：保证质量

安：安全施工

利：运用工作面

索（缩）：缩短工期

装饰装修之吊顶的隐蔽工程（共分八项）：府火管射水，御姐赶龙冲

府（腐）：防腐处理

火：防火处理

管射（管设）：管道与设备

水：水压试验

御姐（预结）：预埋件与拉结筋

赶（杆）：吊杆安装

龙：龙骨安装

冲（充）：填充物的设置

“一方针”：安全第一，防止为主。

“二类危险源能量意外释放、约束失效。

“三级教育”：进企业（厂）、进项目部（车间）、进班组。

“三级事故”：死亡事故、较大事故（3—9人）、特大事故

“三同步”：同步设计，同步施工，同步使用。

安全卫生生产三同步，防治污染三同步，

“三宝”：安全帽、安全带、安全网。

“三级配电”：总配电箱、分派电箱、开关箱。

“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口预留电梯通道

“四不放过”：事故原因不清不放过、负责人未受教育不放过、隐患不消除不放过、负责

人未处理不放过。

“五临边”：阳台周围、屋面周围、框架工程周围、卸料外侧边、跑道、斜道边

五临边：楼顶梯台坑：楼层周围、屋顶周围、楼梯侧边、阳台料台周围、基坑周围(尼

玛，哪个才是正解？？)

“五查查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。

“五定”：定整改负责人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。

“五检查”：平常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。

“五标志指令、禁止、警告、提醒、电力安全

“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文

明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

“六关”：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改善关。

“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高处坠落事故、机械伤害事故、触电

事故。

招标：邀请招标、公开招标

工程招标代理机构分甲级、乙级(投资额3000WI)

必须招标工程：社会、公共、国家、国际、援助资金；单项2()()Wt；设备、材料单项100W

t；设计、勘察、监理服务费50Wt；项目总投资3000Wto

邀请招标范围：不适宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险

法律规定不适宜+费用不值得+自然环境限制+技术复杂或有特殊规定日勺+国家安全+国家

秘密+抢险救灾

公开招标范围：果地种果子

果（种）--国家重点项目

地（种）--地方重点项目

果子一使用国有资产项目

豁免招标的工程：扶起椅子（和）墙砖

扶一附一附属小型

起—其—其他工程

椅一以一以赈代工

子一自一自建自用

墙一抢一抢修工程

砖一专一专用技术

建设单位规避招标5%。一10%。罚款

建设单位歧视别人一公平H勺一一1-5W

建设单位透漏信息的一-1一一10W

投标人串通附和行贿和骗取别人中标的

单位---5%o—10%o

负责人一-5%--10%

评标委员会组员违规3000元-5W

评标委员会提出书面评标汇报后，招标人15-30天内确定中标人

招投标人应当自中标通知书发出之日起30天内签订协议

招投标人签订协议5天内退换未中标的保证金

招标人在中标候选人之外确定人或非法签订协议的5%。一10%。

招标文件想要修改，必须投标截止时间15天之前，卖招标文件5天时间

自招标文件开始发出之日到投标人提交投标文件截止之日至少20天时间=5+：5

投标有限期：：：：：：从投标人提交投标文件截止之日起计算

多种立案时间申请竣工之日为a实际竣工之日为b

工程竣工验收合格，，，办理竣工验收立案b+15天

建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日15日内，将建设工程竣工验收汇报和规划，

公安消防，环境保护等部门出具的承认文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者

其他有关部门立案

缺陷责任期：承包人的原因日勺话为实际竣工之口起---------6.12-24

法宝人的原因日勺话，申请竣工之日起a+90起

质量保证金：缺陷责任期到期时，施工单位可以向发包人申请，发包人收到申请之后14

天内进行核算，无异议，在核算后14天内返还

项目档案验收：竣工验收前3个月内

项目档案移交：竣工验收后才3个月内

依法同意考公汇报的建设工程，建设单位应当动工汇报同意之日起15日内立案

拆除工程立案也是在拆除工程施工前15前一-县级立案

建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向建设行政主管部门汇报

工程竣工验收后5日内，向委托部门报送建设工程质量监督汇报

最低保修期限

1.基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体构造工程，为设计文件规定口勺该工程

的合理使用年限

2.屋面防水工程，有防水规定口勺卫生间，房间和外墙面口勺防渗漏5年

3.供热与供冷系统，2个采暖期供冷期

4.电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程2年

协议解释次序：鞋中投砖头，准指情报：协议+中标通知书+投标书+专业条款+通用条款

+原则/规范+施工图纸+工程量清单+工程报价单

或：鞋中投砖，同归子弹

法规：协议的一般条款：任命表述两家愁，其弟方威解争议

人、名、标的、数量、质量、价款、酬劳，期限、地点、方式、违约、处理争议

可变更、可撤销协议原因：携妻乘公务车

携