墓园物业管理合同

PAGE墓园物业管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有墓园物业，为了确保墓园物业的正常运营和管理，提供优质的服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对墓园物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.墓园名称：________________2.地址：____________________3.占地面积：________________平方米4.墓区数量：________________个5.配套设施：包括但不限于道路、绿化、水电设施、停车场、管理用房等。二、委托管理事项1.墓园的日常运营管理，包括但不限于墓区的清洁卫生、绿化养护、设施维护等。2.墓园的安全保卫工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等，确保墓园的安全与秩序。3.协助甲方处理与墓主及家属的沟通协调工作，解答相关疑问，处理投诉等。4.负责墓园内的祭祀活动组织与管理，确保活动安全、有序进行。5.按照国家及地方相关规定，做好墓园的环境保护工作，防止环境污染。6.其他与墓园物业管理相关的事项。三、管理期限本合同管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.协助乙方协调与政府相关部门及周边居民的关系。4.向乙方提供墓园物业的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设施设备清单等。5.负责处理墓园内涉及的法律纠纷、产权纠纷等相关问题，但因乙方原因导致的除外。6.保证所提供的墓园物业符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何产权瑕疵或其他影响乙方正常管理的问题。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.根据本合同约定及相关法律法规的要求，自主开展物业管理工作，但应接受甲方的监督检查。3.按照国家及地方相关标准和规范，制定墓园物业管理方案，并报甲方备案。4.配备专业的物业管理团队，包括但不限于管理人员、保洁人员、绿化人员、安保人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。5.勤勉尽责地履行物业管理职责，按照合同约定的标准和要求提供服务，不断提高服务质量。6.定期向甲方汇报物业管理工作情况，及时反馈墓园物业的运营状况及存在的问题。7.对墓园物业的设施设备进行定期维护、保养和更新，确保设施设备的正常运行。8.不得擅自改变墓园物业的用途和性质，不得将墓园物业管理权转让给第三方。9.遵守国家及地方相关法律法规的规定，依法经营，诚实守信，维护甲方的合法权益。五、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准甲方每月应向乙方支付物业管理费用人民币____元。该费用包括但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、安保费用等乙方为履行本合同约定的管理职责所发生的一切费用。（二）支付方式甲方应在每月____日前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致乙方物业管理成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内进行审核，并根据实际情况协商调整物业管理费用标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.若甲方擅自改变墓园物业的用途和性质，或未经乙方同意将墓园物业管理权转让给第三方，甲方应向乙方支付违约金人民币____元，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自将墓园物业管理权转让给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币____元，并返还已收取的物业管理费用。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反国家及地方相关法律法规的规定，导致墓园物业出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决合同终止后的相关事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____