图书馆购买物业合同

PAGE图书馆购买物业合同甲方（购买方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（出售方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方有意购买乙方拥有的物业用于图书馆经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就图书馆购买物业事宜达成如下合同：一、物业基本信息1.1物业位置该物业位于[具体地址]，其四至为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。1.2物业面积物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3物业用途该物业用途为图书馆，乙方应确保物业现状符合图书馆经营的相关要求。1.4物业现状物业目前处于[空置/出租/其他使用状态]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备名称]，乙方应保证附属设施设备能正常使用且无重大质量问题。二、购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定该物业的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含物业本身价值、附属设施设备价值以及乙方为使物业符合图书馆用途所进行的必要改造费用等一切相关费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2付款方式2.2.1定金甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若甲方违约不购买该物业，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不卖该物业，应双倍返还甲方定金。2.2.2首付款甲方应在[具体时间节点]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款支付后，甲乙双方应共同办理物业产权变更登记手续等相关事宜。2.2.3尾款物业产权变更登记至甲方名下且甲方验收物业合格后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、产权变更登记3.1乙方应协助甲方在本合同签订后[X]个工作日内办理物业产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。办理产权变更登记所需的税费按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。3.2若因乙方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。四、物业交付4.1交付时间乙方应在物业产权变更登记至甲方名下后[X]日内将物业交付给甲方。4.2交付条件4.2.1物业及附属设施设备应完好无损，能正常使用，符合图书馆经营的功能要求。4.2.2乙方应结清物业交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。4.2.3乙方应向甲方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、物业使用说明书、质量保修书等。4.3交付手续物业交付时，双方应共同进行验收，并签署物业交接清单。交接清单应详细记录物业及附属设施设备的现状、资料交付情况等。若乙方未按照本合同约定的交付时间、交付条件交付物业，每逾期一日，按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。五、质量保证及维修责任5.1质量保证乙方保证所出售的物业及附属设施设备在交付时不存在质量问题，自交付之日起[X]年内，若因物业本身质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。5.2维修责任5.2.1在质量保证期内，乙方应按照国家法律法规及相关行业标准履行维修义务，对物业及附属设施设备出现的质量问题及时进行维修或更换。5.2.2质量保证期届满后，甲方有权要求乙方继续提供有偿的维修服务，乙方应按照合理的市场价格收取费用，并及时履行维修义务。5.2.3若因甲方使用不当或第三方原因导致物业及附属设施设备出现损坏，乙方应协助甲方进行维修，但维修费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的付款方式支付款项，每逾期一日，按照未付款项金额的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方中途无故解除本合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间、条件交付物业或协助办理产权变更登记手续，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见前文相关条款）。6.2.2若乙方提供的物业及附属设施设备存在质量问题，未按照本合同约定履行质量保证及维修责任，应按照本合同约定承担赔偿责任（具体赔偿责任见前文相关条款）。6.2.3若乙方中途无故解除本合同，应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）