2026年物业管理费收取合同协议

2026年物业管理费收取合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：甲方（物业服务企业）：____________物业服务有限公司法定代表人：________________________注册地址：__________________________服务地址：__________________________乙方（业主）：________________________身份证号码：________________________住址：______________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务及乙方缴纳物业管理费事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容与标准1.1甲方根据国家法律法规、物业管理的相关标准以及本合同约定，在服务地址提供以下物业管理服务：（1）公共区域的清洁卫生，包括但不限于公共走廊、楼梯间、大堂、电梯厅、公共绿地等区域的日常清扫、垃圾收集与清运；（2）公共区域的绿化养护，包括但不限于花草树木的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；（3）公共设施设备的维护和管理，包括但不限于电梯、楼道照明、供水设备、排水设施、消防设施等日常检查、保养和维修（重大维修除外）；（4）物业管理区域的日常安全秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控管理、安全防范等；（5）物业管理区域的日常巡视，及时发现并报告物业设施设备故障、安全隐患及其他异常情况；（6）接受业主的报修服务，并按照约定及时安排维修；（7）物业档案的建立和管理，包括但不限于业主信息、物业图纸、设备档案等；（8）物业相关费用的代收代缴，包括但不限于水电费、燃气费、公共区域物业费等（具体代收代缴费用项目以实际发生为准）。1.2甲方应确保提供的服务符合国家和地方有关物业管理服务标准，并接受乙方的监督。1.3甲方可根据乙方的需求提供特约服务，如家政服务、拆迁服务、咨询服务等，具体服务内容和费用由双方另行协商并签订协议。第二条物业管理费收费标准和方式2.1物业管理费标准：（1）住宅物业：每月每平方米建筑面积人民币______元；（2）商业物业：每月每平方米建筑面积人民币______元；（3）其他物业：每月每平方米建筑面积人民币______元。上述价格为含税价格，具体标准适用于服务地址的______（房屋类型，如：住宅、商业、办公等）物业。2.2免费物业面积：业主户内面积______平方米、独立使用的地下室______平方米、车库______平方米等，不缴纳物业管理费。2.3收费方式：乙方应采用银行转账或在线支付方式缴纳物业管理费。2.4缴费期限：乙方应在每月______日前缴纳当月物业管理费。第三条物业服务费调整机制3.1物业服务费调整条件：（1）物业服务的成本发生重大变化，导致甲方提供同等物业服务所需的费用显著增加或减少；（2）政府出台新的法律法规或政策，导致甲方提供物业服务所需的费用发生重大变化；（3）业主大会依法作出修改管理规约或者制定、修改业主大会议事规则的决议，并涉及调整物业管理费的。3.2物业服务费调整程序：（1）符合调整条件时，甲方应提出调整方案，包括调整幅度、调整原因等，并向全体业主公示；（2）公示期限不少于三十日；（3）公示期满后，甲方应将调整方案提交业主大会讨论表决；（4）业主大会表决通过后，甲方应将表决结果书面通知乙方，并按照表决结果执行新的物业管理费标准。第四条违约责任4.1乙方未按时足额缴纳物业管理费的，应自逾期之日起，每日按应缴金额的______%向甲方支付滞纳金，并承担甲方因此产生的追缴费用。4.2甲方未按合同约定提供服务或服务质量不达标的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）按照乙方要求限期整改；（2）赔偿乙方因此造成的直接经济损失；（3）若甲方连续______个月以上未能履行合同约定的主要义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的物业管理费及滞纳金。第五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向服务地址所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。若一方严重违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。7.3甲方应妥善保管本合同，并应乙方要求提供相关物业服务资料。7.4本合同项下的通知或通讯，应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同载明的地址或联系方式