买房时交易服务合同

PAGE买房时交易服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买房产，并委托乙方提供相关交易服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、服务内容1.1房产信息提供乙方应通过多种渠道，为甲方提供符合其需求的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权状况等，并协助甲方筛选、比较，以便甲方做出合理决策。1.2看房安排根据甲方时间和需求，乙方负责安排实地看房活动，确保甲方能够全面了解房屋实际情况。看房过程中，乙方应向甲方介绍房屋周边环境、配套设施等相关信息。1.3交易流程指导乙方为甲方详细介绍房屋买卖的交易流程、所需手续及文件，并协助甲方准备相关资料，确保交易顺利进行。1.4谈判协助在甲方与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款进行谈判时，乙方应提供专业的法律意见和谈判策略建议，协助甲方争取有利的交易条件。1.5合同起草与审核乙方负责起草房屋买卖合同，并对合同条款进行严格审核，确保合同内容合法、合理、明确，保护甲方的合法权益。同时，乙方应就合同条款向甲方进行详细解释，确保甲方理解并同意合同各项内容。1.6产权调查乙方应协助甲方对拟购买房屋的产权状况进行调查，核实房屋是否存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向甲方提供相关调查结果及法律建议。1.7协助办理贷款手续（如甲方需要）若甲方选择贷款购房，乙方应协助甲方与相关金融机构沟通，提供贷款所需资料清单，并协助甲方办理贷款申请、审批、签约等手续，确保贷款流程顺利进行。1.8协助办理过户手续乙方负责协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备过户所需文件、陪同甲方前往相关部门办理登记手续等，确保过户手续合法、合规、及时完成。1.9交割协助在房屋交易完成后，乙方协助甲方与卖方进行房屋及附属设施、物品的交割，确保甲方顺利接收房屋，并确认相关设施、物品的完好及交付情况。二、服务费用及支付方式2.1服务费用金额甲方应向乙方支付服务费用共计人民币______元（大写：______元整）。2.2支付方式甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付服务费用的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）；在房屋买卖合同签订之日起______日内，支付剩余服务费用，即人民币______元（大写：______元整）。2.3费用调整若因甲方需求变更或其他不可预见的原因导致乙方服务内容增加或工作量显著加大，乙方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1如实告知义务甲方应如实向乙方提供其购房需求、个人信息、财务状况等与房屋交易相关的信息，不得隐瞒或虚报重要事实。若因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.1.2配合义务甲方应积极配合乙方开展各项服务工作，按照乙方要求提供相关资料、签署文件、参加会议等。如因甲方原因导致服务工作延误或无法顺利进行，甲方应承担相应责任。3.1.3按时支付费用义务甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时解除本合同。3.1.4决策权利甲方有权对乙方提供的房产信息、交易建议等进行自主决策，但应充分考虑乙方提供的专业意见。3.2乙方权利与义务3.2.1勤勉尽责义务乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行各项服务义务，为甲方提供专业、高效、优质的服务。乙方应尽最大努力保护甲方的合法权益，确保房屋交易的合法性、安全性和顺利进行。3.2.2信息保密义务乙方应对在服务过程中知悉的甲方个人信息、交易信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。若因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应法律责任。3.2.3法律合规义务乙方提供的服务及起草的合同等文件应符合法律法规的规定，确保交易行为合法有效。如因乙方原因导致交易出现法律问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2.4及时通知义务乙方在服务过程中发现任何可能影响房屋交易的重要事项或风险时，应及时通知甲方，并提供相应的解决方案和法律建议。3.2.5服务监督权利乙方有权要求甲方配合并监督甲方履行本合同约定的义务，对于甲方违反合同约定的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正。四、合同变更与解除4.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除4.2.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除原因、双方权利义务的处理方式等内容。4.2.2法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如甲方未按照合同约定支付服务费用且逾期超过约定时间，乙方有权解除合同；如乙方未按照合同约定履行服务义务，严重影响房屋交易的顺利进行，甲方有权解除合同。4.2.3解除后果合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定处理已履行部分的权利义务。已支付的服务费用按照乙方已完成的服务工作量进行结算，多退少补。因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行如实告知义务、配合义务、按时支付费用义务等，应承担以下违约责任：5.1.1继续履行甲方应按照本合同约定继续履行义务，完成未履行的事项。5.1.2支付违约金甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，违约金金额根据违约情形按照本合同相关条款执行。5.1.3赔偿损失若因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。5.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责义务、信息保密义务、法律合规义务、及时通知义务等，应承担以下违约责任：5.2.1继续履行乙方应按照本合同约定继续履行义务，采取补救措施确保服务工作的顺利进行。5.2.2支付违约金乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金金额根据违约情形按照本合同相关条款执行。5.2.3赔偿损失若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋交易损失、直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且双方权利义务全部履行完毕之日止。7.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3补充条款双方可根据实