还建房全款购买交易合同

PAGE还建房全款购买交易合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套还建房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该还建房位于[具体地址]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，以最终产权登记面积为准，面积误差不超过±[X]%，若超出该误差范围，双方按照本合同约定的单价及实际面积结算房款。3.房屋性质：该房屋为[具体还建房性质]，目前尚未办理房产证，但甲方保证其对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因房屋面积的实测变动、市场价格波动或其他任何因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合以下交付条件：房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准；房屋的水、电、气等配套设施能够正常使用；向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设规划许可证、施工许可证等（如有）。3.交付内容：甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关物品，并协助乙方办理水、电、气等户名变更手续。四、产权办理1.办理时间：甲方应在房屋具备办理房产证条件之日起[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.甲方义务：甲方应向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。在办理产权登记过程中，甲方应积极配合乙方及相关部门的工作，按照要求签署各种文件、提供证明等。若因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法及时处置而产生的机会成本损失等。3.乙方义务：乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并配合甲方及相关部门完成产权登记手续。乙方应承担因自身原因导致产权登记延迟或无法办理的全部责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对出售的房屋拥有合法产权，有权进行处分，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利限制情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时的质量和配套设施符合约定标准。甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，履行相关协助义务。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、是否存在质量问题、是否存在纠纷等。若甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应配合甲方及相关部门办理房屋产权登记手续，提供必要的协助。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法及时处置而产生的机会成本损失等。3.若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补