自贡医院物业服务合同

PAGE自贡医院物业服务合同甲方（委托方）：名称：[自贡医院具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为自贡地区提供医疗服务的综合性医院，为保障医院的正常运营和患者的就医体验，甲方拟将医院的物业服务委托给乙方；乙方具备提供专业物业服务的能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供自贡医院物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.医院建筑物及附属设施的维护与管理乙方负责对医院内的建筑物主体结构、内外墙面、地面、屋顶、门窗等进行日常巡查和维护，确保其安全、完好。对医院的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统等附属设施设备进行定期保养、维修和管理，保证设施设备正常运行。2.环境卫生保洁服务乙方需按照卫生标准对医院公共区域，包括门诊大厅、病房楼走廊、楼梯间、卫生间、候诊区等进行定时清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。对医院的医疗废弃物进行分类收集、暂存，并按照相关规定进行处理。3.绿化养护管理负责医院内绿化区域的花草树木养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化景观美观、整洁。4.秩序维护服务安排专人负责医院的秩序维护，包括人员和车辆出入管理、巡逻巡查等，维护医院的正常秩序，保障患者、医护人员及财产的安全。协助处理医院内的突发事件，配合医院做好安全防范工作。5.停车场管理服务负责医院停车场的车辆停放引导、收费管理等工作，确保停车场秩序良好，车辆停放规范。二、服务标准1.建筑物及附属设施维护管理标准乙方应按照国家及地方相关标准和规范，对医院建筑物及附属设施进行维护管理。定期对设施设备进行检查、维护和保养，建立详细的维护档案，确保设施设备处于良好运行状态。对于一般性故障应及时修复，对于重大故障应在规定时间内组织抢修，并采取有效措施减少对医院正常运营的影响。2.环境卫生保洁标准医院公共区域应保持清洁卫生，无明显污渍、垃圾堆积。卫生间应定时消毒，无异味。医疗废弃物的收集、暂存和处理应符合环保要求，严格按照相关规定执行。3.绿化养护管理标准绿化区域应保持植物生长良好，无明显病虫害，花草树木修剪整齐美观。定期进行浇水、施肥等养护工作，确保绿化景观效果。4.秩序维护服务标准秩序维护人员应着装整齐，文明执勤。严格执行人员和车辆出入管理制度，对进出人员和车辆进行登记、检查。加强巡逻巡查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，保障医院秩序安全。5.停车场管理服务标准停车场应设置明显的停车标识和引导标志，车辆停放有序。收费管理应规范透明，严格执行收费标准，开具合法有效的票据。确保停车场设施设备正常运行，无车辆乱停乱放、堵塞通道等现象。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，但不包括因甲方特殊需求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）按照本合同约定向乙方支付服务费用。（3）协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和配合。（4）向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于医院建筑物图纸、设施设备清单等。（5）负责对医院内涉及重大维修、改造等项目进行决策，并承担相应费用。2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的物业服务。（3）定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。（4）遵守国家法律法规及医院的各项规章制度，不得从事任何损害医院利益和形象的行为。（5）加强对服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。（6）负责处理因物业服务工作产生的各类纠纷和投诉，及时采取措施解决问题，并将处理结果告知甲方。（7）在服务期限内，乙方应自行承担因提供物业服务而产生的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生