秦皇岛二手房交易合同

PAGE秦皇岛二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于秦皇岛市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明付款方式，如：银行贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关资料。贷款金额以银行审批为准。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将款项支付至甲方指定账户；若贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式一次性支付剩余房款。]第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。3.2如因一方违约导致本合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。4.2.2甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向秦皇岛市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担增加部分的税费。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取房款。6..1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。6.1.3甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.4甲方应协助乙方办理产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相关义务。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定按时支付房款及相关费用。6.2.3乙方应如实提供办理贷款或其他手续所需的资料，并配合甲方及相关部门办理手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式