租房改造无损害物业合同

PAGE租房改造无损害物业合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于的房屋（以下简称“租赁房屋”），并希望对租赁房屋进行改造，同时为明确双方在租赁房屋改造过程中的权利义务，保障物业权益不受损害，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.租赁房屋内现有装修、附属设施设备及物品（以下简称“现有设施设备”）包括但不限于：（详细列举现有设施设备清单）。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为，开户银行名称为。现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金。3.甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、租房改造相关事宜1.乙方有权对租赁房屋进行改造，但改造方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造方案应包括但不限于改造内容、改造时间、施工人员信息等。2.乙方应确保改造行为符合国家法律法规及物业管理规定的要求，不得损害租赁房屋的结构安全及其他业主的合法权益。如因乙方改造行为导致租赁房屋或其他业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。4.乙方应自行承担改造所需的费用，但改造费用的支付应符合甲方的要求及物业管理规定。如因乙方改造行为导致物业费用增加的，增加部分由乙方承担。5.改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应将改造后的租赁房屋恢复原状，并将现有设施设备完好交还甲方。如因乙方改造行为导致现有设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、物业服务相关事宜1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费及其他相关费用。物业服务费标准为每月人民币元（大写元整），支付方式与租金支付方式相同。2.乙方应配合物业管理公司的管理工作，不得妨碍物业管理公司正常开展服务活动。如乙方违反物业管理规定，导致物业管理公司对甲方或其他业主进行处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。3.物业管理公司有权对租赁房屋进行巡查，乙方应予以配合。如物业管理公司在巡查过程中发现乙方改造行为存在问题的，有权要求乙方立即整改。乙方应按照物业管理公司的要求及时整改，直至符合要求为止。4.如因物业管理公司的原因导致乙方在租赁房屋改造过程中遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。但乙方应提供充分的证据证明其损失与物业管理公司的行为存在因果关系。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁房屋或现有设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或物业服务费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及物业服务费等相关费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自对租赁房屋进行改造，或改造行为不符合本合同约定及国家法律法规、物业管理规定的要求，甲方有权要求乙方立即停止改造行为，并恢复租赁房屋原状；如乙方拒不整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。4.若乙方因改造行为导致租赁房屋或其他业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；如乙方未能及时履行赔偿义务的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额用于赔偿，不足部分乙方应继续补足。5.若乙方违反物业管理规定，导致物业管理公司对甲方或其他业主进行处罚的，乙方应承担全部赔偿责任；如乙方未能及时履行赔偿义务的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额用于赔偿，不足部分乙方应继续补足。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向对方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补