租户请求解除物业合同

PAGE租户请求解除物业合同甲方（租户）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方签订了物业合同，现甲方基于[具体原因]请求解除该物业合同，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就解除物业合同事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.双方于[合同签订日期]签订了物业合同，合同编号为[合同编号]，约定乙方为甲方租赁的位于[物业地址]的物业提供物业管理服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.物业合同主要条款包括但不限于物业服务内容（如安全保卫、环境卫生、设施设备维护等）、服务标准、费用及支付方式、双方权利义务等。二、解除原因甲方声明，其请求解除物业合同的原因如下：1.[详细说明原因1]，例如物业服务质量严重不符合合同约定，乙方未能按照合同要求及时清理公共区域垃圾，导致环境卫生状况恶劣，影响甲方正常使用物业。2.[详细说明原因2]，包括但不限于乙方未履行设施设备维护义务，致使物业内的电梯多次出现故障，给甲方及其他租户带来安全隐患和不便。3.[若有其他原因，依次罗列]三、解除时间双方一致同意，物业合同自本协议生效之日起解除，即[解除日期]。四、双方权利义务1.甲方权利义务自物业合同解除之日起，甲方无需再向乙方支付物业合同约定的物业服务费用。甲方应按照物业合同约定及法律法规规定，配合乙方完成物业交接工作，包括但不限于提供相关物业使用情况说明、协助乙方清点物业设施设备等。甲方在物业使用过程中如有损坏物业设施设备的情况，应按照物业合同约定或实际损失情况，承担相应的赔偿责任。甲方应妥善保管在物业交接前由乙方提供的与物业服务相关的文件资料，并在交接时一并返还给乙方。2.乙方权利义务乙方应自物业合同解除之日起停止对甲方租赁物业的物业服务活动。乙方应按照法律法规及物业合同约定，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业设施设备清单、物业服务相关记录、剩余的物业服务费用明细等资料。乙方应在物业交接完成后，对甲方在物业使用过程中提出的合理诉求进行处理，如对物业设施设备的维修责任界定等问题，应根据实际情况给予明确答复和处理建议。乙方应确保在物业交接过程中，不损害甲方及其他第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、费用结算与支付1.双方确认，截至物业合同解除之日，甲方已支付的物业服务费用为[已支付金额]，乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，经双方核对无误后作为结算依据。2.对于甲方已支付但尚未实际享受服务期间的费用，乙方应在物业合同解除后的[X]个工作日内，按照实际未服务天数及合同约定的日服务费用标准，计算并退还甲方相应的费用。退还金额为[退还金额计算方式及具体金额]。3.甲方应在收到乙方退还的费用后[X]个工作日内，向乙方出具收款确认书。六、物业交接1.物业交接时间：双方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成物业交接工作。具体交接时间和地点由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容：物业设施设备：乙方应向甲方移交物业内的所有设施设备清单，并确保设施设备处于正常运行状态。对于存在故障或损坏的设施设备，乙方应提供详细的记录和说明。物业服务相关记录：包括但不限于安全保卫记录、环境卫生清洁记录、设施设备维护记录等，乙方应确保记录真实、完整，并按照甲方要求提供相应的复印件或电子文档。剩余的物业服务费用明细：乙方应向甲方提供截至物业合同解除之日的剩余物业服务费用明细，包括已发生的费用项目、金额及未发生的费用项目、金额等。其他与物业服务相关的文件资料：如物业服务合同、管理制度、应急预案等。3.交接程序：双方应共同组建交接工作小组，负责具体的交接工作。交接工作小组应由双方指定的代表组成，人数及职责分工由双方协商确定。在交接前，乙方应提前对物业设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行。同时，乙方应整理好物业服务相关记录和文件资料，以便于交接。交接时，双方应按照交接内容清单逐一进行核对和清点，并在交接清单上签字确认。对于存在争议的事项，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。交接完成后，双方应共同签署物业交接确认书，确认物业交接工作已顺利完成。物业交接确认书应包括交接时间、地点、交接内容、双方签字等内容。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致物业交接工作延迟或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致物业交接工作延迟或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于退还甲方已支付的物业服务费、赔偿甲方因物业交接延迟而遭受的直接经济损失（如因无法按时使用物业而产生的额外费用等）、预期利益损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对物业交接过程中涉及的商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方