甘孜企业物业服务合同

PAGE甘孜企业物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为甘孜地区的企业，需要专业的物业服务；乙方是一家具备专业资质和丰富经验的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域乙方负责为甲方位于甘孜地区[具体地址]的物业区域提供物业服务。该物业区域包括但不限于办公区域、生产车间、附属设施及相关场地。2.公共区域维护负责物业区域内公共道路、广场、停车场等的日常清扫、保洁，保持环境整洁。定期对公共区域的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观良好。对物业区域内的公共照明设施进行巡查、维护，及时更换损坏的灯具，保证照明正常。3.建筑物及附属设施维护对物业区域内的建筑物主体结构、外立面、屋顶等进行定期检查，发现问题及时报告并协助甲方进行维修。维护和保养物业区域内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风空调系统等附属设施设备，确保其正常运行。按照相关规定定期进行设备的检测、调试和保养，并做好记录。4.安全保卫服务制定安全保卫制度，安排专人负责物业区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进入物业区域的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件，保障甲方的人身和财产安全。配合公安机关做好治安防范工作，维护物业区域的正常秩序。5.停车场管理负责物业区域内停车场的规划、划线和管理，引导车辆有序停放。收取停车费用，并按照规定开具票据。对停车场设施进行日常维护，确保停车安全。6.其他服务根据甲方需求，提供会议服务、商务接待服务等临时性服务。协助甲方做好物业区域内的节能减排工作，制定相关措施并监督执行。二、服务标准1.环境卫生标准物业区域内公共区域应每日清扫，无明显垃圾、杂物，垃圾桶及时清理，保持外观整洁。道路、广场等应定期冲洗，保持干净。绿化区域应无杂草丛生，植物生长良好。2.设施设备维护标准附属设施设备应按照规定的时间和内容进行维护保养，确保设备正常运行。设备运行记录完整，维修及时，维修质量符合相关标准。建筑物主体结构应保持安全稳固，外立面无明显破损、脱落等情况。3.安全保卫标准安全保卫人员应具备相应的资质和技能，遵守岗位职责。值班记录详实，巡逻路线合理，对安全隐患和突发事件能够及时发现并有效处理。无重大安全事故发生。4.停车场管理标准停车场应秩序井然，车辆停放规范。收费合理透明，票据开具及时准确。停车场设施无损坏，能够保障车辆安全停放。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用涵盖本合同约定的各项服务内容。2.支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内为甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在服务期限内，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业服务成本大幅增加，乙方可在提前[通知期限]书面通知甲方后，适当调整物业服务费用。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，并经双方协商一致。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的使用情况。对乙方违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正并追究其责任。2.义务按照本合同约定按时支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业区域相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。遵守物业管理相关规定，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，合理使用物业区域内的公共设施设备。对甲方违反物业管理规定的行为，有权进行劝阻和制止。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密等信息。对物业服务中涉及的设施设备、人员等进行管理，确保服务安全、有序。在遇到突发事件或紧急情况时，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[期限]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应及时采取措施进行整改，如给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用或增加服务项目的，甲方有权拒绝支付相关费用，并要求乙方恢复原状。乙方因管理不善导致物业区域内发生安全事故或其他重大事件，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）