物业门卫保洁服务合同

PAGE物业门卫保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业门卫保洁服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业门卫保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1门卫服务乙方应按照甲方要求，安排专业人员负责物业区域的门卫工作，包括但不限于：对进入物业区域的人员、车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆擅自进入。维护物业区域的出入口秩序，确保交通顺畅，防止发生拥堵和安全事故。协助甲方处理物业区域内的突发事件，如发现异常情况及时报告甲方并采取相应措施。负责传达甲方与外界的往来信息，确保信息传递准确及时。1.2保洁服务乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对物业区域进行全面的保洁工作，具体包括：公共区域的日常清扫，如楼道、走廊、电梯间、楼梯扶手、大厅、停车场等，保持地面干净整洁，无杂物、灰尘。定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播，保障环境卫生。清理垃圾桶内的垃圾，并及时运至指定地点进行处理，确保垃圾日产日清，垃圾桶外观清洁无异味。负责物业区域内卫生间的清洁和维护，包括洗手台、便器、镜子等的清洁，定期更换卫生纸等用品。对物业区域内的绿植进行日常养护，包括浇水、修剪、施肥等，确保绿植生长良好，美观整洁。第二条服务标准2.1门卫服务标准乙方门卫人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，保持良好的形象和精神风貌。严格执行门禁制度，对出入人员和车辆的登记信息准确完整，登记时间误差不超过[X]分钟。对进入物业区域的人员和车辆进行礼貌询问和检查，不得与业主或其他人员发生冲突，态度和蔼可亲，文明礼貌。熟悉物业区域内的业主和租户情况，能够准确识别可疑人员和车辆，及时采取防范措施。值班期间不得擅自离岗、脱岗，如遇特殊情况需要临时离岗，应安排好替班人员，并向甲方报告。2.2保洁服务标准公共区域的地面应保持干净、光亮，无污渍、水渍、脚印等，目视干净率达到[X]%以上。楼道、走廊等墙面应无灰尘、无蜘蛛网，门窗玻璃干净透明，无明显污渍。电梯间应保持清洁卫生，轿厢地面、四壁干净，按钮、扶手无污渍，电梯门轨道定期清洁，无杂物堵塞。卫生间应无异味，洗手台、便器等设施清洁光亮，卫生纸、洗手液等用品配备充足。垃圾桶应及时清理，垃圾不外溢，周围地面无散落垃圾，垃圾桶外观定期消毒，无异味。绿植应生长良好，无病虫害，叶面干净无灰尘，摆放整齐美观。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方提供门卫保洁服务所需的人员工资、福利、设备工具购置及维护、清洁用品、水电费等一切费用。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、存放清洁设备和工具的空间等。向乙方提供物业区域内业主和租户的相关信息，以便乙方更好地开展服务工作。5.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家相关法律法规和本合同约定，提供优质、高效、安全的物业门卫保洁服务。乙方应自行安排服务人员，并负责对服务人员进行培训、管理和考核，确保服务人员具备相应的专业技能和素质，遵守甲方的各项规章制度。乙方服务人员在工作期间发生的一切人身伤害、财产损失等事故，由乙方自行承担责任，与甲方无关。但因甲方原因导致乙方服务人员发生事故的除外。乙方应定期对服务设备和工具进行维护和更新，确保其正常使用，如因设备工具问题影响服务质量，乙方应及时采取措施解决。乙方应保守甲方的商业秘密和业主、租户的个人信息，不得泄露给任何第三方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致乙方无法正常履行服务合同的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3若乙方擅自终止本合同或擅自将服务转包给第三方，乙方应退还甲方已支付的未履行部分的服务费用，并按照合同总金额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效