物业终止前期服务合同

PAGE物业终止前期服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[前期服务合同签订日期]签订了《前期物业服务合同》（合同编号：[前期服务合同编号]），现经双方友好协商，就终止该前期服务合同相关事宜，达成如下协议：一、合同终止原因双方一致确认，基于[具体原因，如小区业主大会决议更换物业公司等]原因，决定终止《前期物业服务合同》。二、合同终止时间本合同自[终止日期]起正式终止。自该日起，乙方应停止提供前期物业服务相关的一切活动。三、服务交接事项（一）资料交接1.乙方应在合同终止前，向甲方移交以下资料：物业区域内的各类设施设备档案资料，包括但不限于设备采购合同、安装调试记录、维护保养记录、运行参数等，确保甲方能够全面掌握设施设备的状况及维护要求。业主信息资料，涵盖业主姓名、联系方式、房屋面积、户型、入住时间等，资料应完整、准确且妥善保存，以便甲方后续物业管理工作的开展。物业服务期间的财务账目资料，包括但不限于收支明细、费用结算凭证、发票存根等，保证账目清晰可查，双方能够对物业服务期间的财务状况进行核对。其他与物业服务相关的文件资料，如各类管理制度、应急预案、服务记录等，为甲方提供全面的物业管理参考。2.乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并在移交清单上签字确认。移交清单应一式两份，双方各执一份。（二）设施设备交接1.乙方应按照合同约定及相关法律法规要求，对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备在交接时处于正常运行状态。2.对于各类设施设备，乙方应提供详细的运行情况报告，包括但不限于设施设备的名称、型号、数量、运行状况、维修记录等。同时，乙方应向甲方指定人员进行现场操作培训，使甲方人员能够熟练掌握设施设备的基本操作和日常维护要点。3.在设施设备交接过程中，双方应共同对设施设备进行逐一核对和验收，填写设施设备交接清单。清单应明确设施设备的名称、型号、数量、规格、现状等信息，并由双方签字确认。如发现设施设备存在损坏或故障，乙方应负责在合同终止前进行修复或更换，确保设施设备完好交接。（三）人员交接1.乙方应在合同终止前，妥善安排物业服务人员的离职事宜。对于与甲方签订劳动合同的人员，乙方应按照法律法规及劳动合同约定，办理相关离职手续，并确保员工工资、福利等费用结清。2.乙方应向甲方提供物业服务人员的工作交接清单，包括但不限于人员岗位、工作职责、工作流程、未完成工作事项等信息。同时，乙方应协助甲方做好新老员工的交接工作，确保物业服务工作的平稳过渡。3.对于乙方聘请的外包服务人员，如保洁、保安、绿化养护等人员，乙方应负责与其解除服务合同，并确保外包服务在合同终止后停止。乙方应向甲方提供外包服务合同解除情况的说明及相关证明材料。四、费用结算与支付（一）费用结算1.双方应按照《前期物业服务合同》的约定，对合同终止前的物业服务费用进行结算。结算范围包括但不限于物业服务费、水电费、维修费用等。2.乙方应在合同终止前，向甲方提交详细的费用结算清单，清单应注明各项费用的名称、金额、计算依据等信息。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。3.如双方对费用结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。在争议解决期间，甲方应按照无争议部分的金额先行支付给乙方，但乙方应提供相应的担保措施，确保甲方的权益不受损害。（二）费用支付1.经双方审核确认无异议后，甲方应在[支付期限]内将结算款项支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具合法有效的发票。发票内容应与结算款项一致，包括但不限于服务项目、金额、税率等信息。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行前期物业服务合同而投入的成本、预期利益损失、因甲方违约而产生的诉讼费用、律师费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行资料交接、设施设备交接或人员交接，每逾期一日，应按照合同终止前月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方继续履行交接义务。2.乙方移交的资料、设施设备等存在虚假、不完整或不符合要求的情况，乙方应负责采取补救措施，如重新提供真实完整的资料、修复或更换设施设备等，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为接收物业服务而投入的成本、因乙方违约导致的物业价值贬损、因乙方违约而产生的诉讼费用、律师费用等。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，