物业租售中心服务合同

PAGE物业租售中心服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意通过乙方设立的物业租售中心寻求物业租赁或销售相关服务，乙方具备提供此类专业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业租售中心服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在本合同约定的范围内，为甲方提供物业租售相关服务，具体服务内容包括但不限于：协助甲方进行物业信息的整理与发布，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等详细信息的收集与展示；寻找潜在的物业租赁或购买客户，并向甲方反馈客户信息；协助甲方与客户进行沟通、洽谈，促成物业租赁或销售交易；提供物业市场行情分析及相关咨询服务。1.2甲方委托乙方服务的物业具体情况如下：物业地址：物业类型：建筑面积：租赁/销售底价：（如有）第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续次数不限。若一方在服务期限届满前日书面通知对方不再延续，则本合同到期终止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务进行监督和检查。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业相关信息，协助乙方开展服务工作。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.4甲方未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在客户进行物业租赁或销售交易，否则甲方应按照本合同约定的服务费用的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供物业租售中心服务，维护甲方合法权益。3.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和物业相关信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。3.2.4乙方应定期向甲方汇报物业租售工作进展情况，及时反馈客户信息和市场动态。3.2.5乙方在服务过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或误导性内容，应及时通知甲方，并有权暂停服务，直至甲方纠正相关信息。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的服务费用为物业租赁或销售成交金额的%。4.1.2若物业未能在服务期限内成功租赁或销售，甲方无需向乙方支付服务费用，但乙方已实际支出的合理费用（如信息发布费用、交通费用等），经甲方确认后，甲方应予以承担。4.2支付方式4.2.1物业租赁或销售成交后，甲方应在收到全部成交款项之日起个工作日内，按照本合同约定的比例向乙方支付服务费用。4.2.2乙方应在收到服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失等。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方出现根本性违约行为，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3服务期限内，如物业因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因灭失或无法正常租售，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.