物业小区灭鼠服务合同

PAGE物业小区灭鼠服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方所管理的物业小区存在鼠害问题，为有效控制鼠害，保障小区居民的生活环境和身体健康，甲方决定委托乙方提供灭鼠服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业小区灭鼠服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.全面检查物业小区内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯间、地下室、停车场、绿化带、垃圾堆放点等，确定鼠害的分布情况和严重程度。2.根据检查结果制定详细的灭鼠方案，采用科学有效的灭鼠方法，包括但不限于投放鼠药、设置鼠夹、鼠笼、粘鼠板等，确保在不影响小区居民正常生活的前提下，最大限度地消灭老鼠。3.在灭鼠过程中，对投放的鼠药和设置的灭鼠器具进行合理布局和管理，设置明显的警示标识，防止对居民造成意外伤害。4.定期对灭鼠效果进行评估，根据实际情况及时调整灭鼠方案，确保鼠害得到有效控制。5.在服务期间，对小区居民进行鼠害防治知识宣传，提高居民的防范意识。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为人民币元（大写：元整）。此费用为包干价，包括但不限于乙方提供灭鼠服务所需的药品、器具、人工、交通、管理等一切费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在乙方完成全部灭鼠服务且经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的灭鼠服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。2.义务向乙方提供物业小区的相关资料，包括但不限于小区布局图、公共区域分布情况等，协助乙方开展服务工作。为乙方的服务工作提供必要的支持和配合，包括但不限于协调小区居民、提供工作场地等。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在提供服务过程中，有权根据实际情况合理调整灭鼠方案，但应提前通知甲方。2.义务具备从事灭鼠服务的专业资质和能力，拥有相应的专业技术人员和设备。严格按照国家相关法律法规和行业标准开展灭鼠服务工作，确保服务质量和安全。乙方工作人员在服务过程中应遵守甲方小区的各项规章制度，爱护小区公共设施和环境卫生。在服务期间，如因乙方原因造成小区居民人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方汇报灭鼠服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查。服务期满后，向甲方提交灭鼠服务工作总结报告。五、服务质量标准1.乙方应在服务期限内，将物业小区内的鼠密度控制在国家规定的标准范围内。2.灭鼠服务结束后，小区内不得再有明显的鼠迹，如鼠咬痕、鼠粪、鼠洞等。3.乙方投放的鼠药和设置的灭鼠器具应符合国家安全标准，不得对小区居民的身体健康和生活环境造成危害。六、验收1.在乙方完成灭鼠服务后，甲方应在个工作日内组织验收。验收标准按照本合同第五条服务质量标准执行。2.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。如乙方逾期整改超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。