物业地下储备室管理合同

PAGE物业地下储备室管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业地下储备室，为了规范地下储备室的使用和管理，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理物业地下储备室事宜达成如下协议：第一条委托管理事项1.1甲方委托乙方对物业地下储备室进行全面管理，包括但不限于储备室的日常巡查、安全保卫、设施设备维护、环境卫生管理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保地下储备室的正常使用和安全。第二条地下储备室基本情况2.1地下储备室位于物业[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。2.2储备室内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称]。第三条管理期限3.1本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的管理工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付管理费用。4.1.3协助乙方协调与其他业主或使用人的关系。4.1.4保证地下储备室的使用符合法律法规及相关规定，不得利用储备室从事违法违规活动。4.1.5向乙方提供地下储备室的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。4.2乙方权利与义务4.2.1按照本合同约定收取管理费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规对地下储备室进行管理。4.2.3定期对地下储备室进行巡查，发现问题及时处理，并向甲方报告。4.2.4负责地下储备室设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。4.2.5制定并执行地下储备室的安全保卫制度，保障储备室的安全。4.2.6做好地下储备室的环境卫生管理工作，保持室内整洁。4.2.7未经甲方书面同意，不得将本合同项下的管理权利和义务转让给第三方。4.2.8遵守法律法规及本合同约定，接受甲方及相关部门的监督检查。第五条管理费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。5.2管理费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在每月[具体日期]前将当月管理费用支付至乙方指定账户。5.3如因甲方原因逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第六条设施设备维护6.1乙方应定期对地下储备室的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。6.2设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时进行维修或更换。如因乙方原因未能及时维修导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3对于需要更新或改造的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面建议，经甲方书面同意后实施。费用由[双方协商确定承担方式]承担。第七条安全保卫7.1乙方应制定严格的安全保卫制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备，确保地下储备室的安全。7.2安全保卫人员应严格履行职责，对进出地下储备室的人员和车辆进行登记和检查。7.3乙方应采取防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保储备室内物品的安全。7.4如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。第八条环境卫生管理8.1乙方应定期对地下储备室进行清扫和消毒，保持室内环境卫生整洁。8.2地下储备室内应设置垃圾桶等卫生设施，并及时清理垃圾。8.3乙方应做好灭鼠、灭蚊、灭蝇等工作，防止病虫害滋生。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付管理费用或履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致地下储备室出现安全事故、设施设备损坏、环境卫生恶化等问题，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.4如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式