房地产居间中介服务合同

PAGE房地产居间中介服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]营业执照注册号：[乙方执照号码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有意通过乙方的居间服务购买/出售房产，乙方具备提供房地产居间中介服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房地产居间中介服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1房产信息提供乙方应利用自身资源，为甲方提供符合甲方需求的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权状况等，并及时向甲方更新房产信息动态。1.2协助看房乙方应根据甲方需求，安排并陪同甲方实地查看符合条件的房产，向甲方介绍房产的基本情况、周边环境、配套设施等信息，解答甲方关于房产的疑问。1.3促成交易乙方应积极协调买卖双方的沟通与协商，协助双方签订房地产买卖合同，促成房产交易的顺利完成。在交易过程中，乙方应就交易流程、合同条款等向双方提供专业的法律建议和指导。[具体服务项目，可根据实际情况增加或细化]二、服务费用及支付方式2.1服务费用标准甲方应按照房产交易成交价格的[X]％向乙方支付居间服务费用。2.2支付时间及方式支付时间：在甲乙双方签订房地产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付居间服务费用的[X]％作为预付款；在房产交易完成并办理完产权过户手续之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用。支付方式：甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.3费用调整如因房产交易价格发生实质性变更导致居间服务费用需调整的，双方应根据变更后的交易价格重新计算居间服务费用，并签订补充协议予以明确。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产信息及居间服务。有权对乙方提供的服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在房产交易过程中，有权自主决定是否与第三方签订房地产买卖合同。3.1.2义务向乙方如实告知自身的购房/售房需求、预算、特殊要求等信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费用。积极配合乙方的工作，提供必要的文件和资料，协助乙方完成房产交易居间服务。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2乙方权利与义务3.2.1权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息及要求保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.2.2义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，及时、准确地向甲方提供房产信息和交易机会。对所提供的房产信息进行核实和筛选，确保信息的真实性和可靠性。在促成房产交易过程中，积极协调买卖双方的关系，维护双方的合法权益，协助双方签订合法有效的房地产买卖合同。为甲方保守商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的信息给第三方，否则应承担相应的法律责任。在房产交易过程中，就交易流程、合同条款等向双方提供专业的法律建议和指导，确保交易的合法性和安全性。四、房产信息真实性保证[具体条款内容，可根据实际情况增加或细化]五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]％向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方因自身原因导致房产交易无法完成，且乙方已按照本合同约定履行了居间服务义务的，甲方应按照本合同约定的服务费用标准向乙方支付全部居间服务费用，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）。若甲方违反本合同约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失和预期利益损失。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供房产信息或居间服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失和预期利益损失。若乙方提供的房产信息不真实或不准确，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式促成房产交易，每逾期一日，应按照已收取的服务费用的[X]％向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在房产交易完成前，若因不可抗力或政府政策等原因导致房产交易无法进行，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任，但乙方应退还已收取的服务费用（如有）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：[甲方地址]收件人：[甲方收件人姓名]联系电话：[甲方电话]乙方地址：[乙方地址]收件人：[乙方收件人姓名]联系电话：[乙方电话]一方变更送达地址的，应在变更后[X]个工作日内书面通知另一方。否则，按照原地址送达的相关文件视为已送达。8.2合