房产中介防私下交易合同

PAGE房产中介防私下交易合同甲方（房产中介机构）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方委托甲方提供房产中介服务，为防止乙方与通过甲方提供信息或促成交易机会的相对方进行私下交易，以维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“房产中介服务”指甲方为乙方提供的关于房产买卖、租赁等交易的信息咨询、看房安排、交易谈判协助、合同起草与审核等一系列服务。1.2“私下交易”指乙方在甲方提供中介服务期间或服务结束后的一定期限内，与甲方曾向其介绍过的相对方，就甲方促成的房产交易机会，未经甲方参与而自行达成的交易行为。1.3“相对方”指在甲方中介服务过程中，与乙方就房产交易事宜有过接触、洽谈的个人或单位。第二条服务内容与范围2.1甲方应按照行业规范和专业标准，为乙方提供全面、准确的房产中介服务。包括但不限于：根据乙方需求，筛选并提供符合条件的房产信息；安排乙方实地查看房产；协助乙方与相对方进行交易谈判；起草、审核相关房产交易合同及文件。2.2乙方应向甲方如实告知其房产需求、预算、交易条件等相关信息，并积极配合甲方开展中介服务工作。第三条防私下交易条款3.1乙方承诺在接受甲方中介服务期间及服务结束后的[X]个月内，不得与甲方曾向其介绍过的相对方进行私下交易。3.2若乙方违反前款约定，与相对方进行私下交易，乙方应向甲方支付相当于本次房产交易成交额[X]%的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.3甲方有权对乙方与相对方之间的沟通、交易行为进行监督。若发现乙方有私下交易的嫌疑，甲方有权要求乙方作出合理解释，并提供相关交易信息。乙方应予以配合。3.4乙方与相对方私下交易的，甲方有权要求相对方支付相当于本次房产交易成交额[X]%的违约金。相对方拒绝支付的，甲方有权通过法律途径追究其责任。第四条信息保密4.1双方应对在中介服务过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。5.2若乙方违反本合同约定，除应按照第三条约定支付违约金外，还应赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方为促成交易而支出的费用、预期收益损失等。5.3一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付相当于因违约行为给对方造成损失金额[X]%的违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。同时，违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商业信誉损失等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方与相对方完成房产交易或本合同约定的防私下交易期限届满之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议