开发商物业车位管理合同

PAGE开发商物业车位管理合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[具体项目名称]，并拥有该项目区域内车位的所有权或管理权；乙方具备专业的物业管理资质和能力，能够提供车位管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对[项目名称]车位进行管理事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[项目名称]规划红线范围内车位（包括但不限于地下车位、地面车位等，以下统称“车位”）的日常管理工作，具体管理内容包括但不限于车位的清洁、秩序维护、设施设备维护、车辆停放引导等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保车位管理工作的正常开展，为业主提供安全、有序、便捷的停车环境。二、管理期限2.1本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、车位使用及收费标准3.1甲方保证其对委托管理的车位拥有合法的处分权，并有权将车位委托乙方进行管理。3.2乙方应按照甲方制定的车位使用规则及收费标准进行管理。车位使用规则应在显著位置公示，且不得违反法律法规及本合同约定。3.3车位收费标准如下：地下车位：[具体收费金额]元/月/个；地面车位：[具体收费金额]元/月/个。上述收费标准如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方及业主，并在显著位置公示。四、费用支付4.1乙方应按照本合同约定的管理期限及收费标准，负责向业主收取车位管理费。4.2乙方应在每月[具体日期]前，将上月收取的车位管理费扣除应支付给甲方的管理费用后，剩余款项支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应按照本合同约定，向乙方支付管理费用。管理费用标准为乙方收取车位管理费总额的[X]%，即每月人民币[具体金额]元。4.4如因业主欠费等原因导致乙方未能按时足额收取车位管理费，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施追讨欠费。在此期间，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付管理费用，但乙方收取的车位管理费不足以支付甲方管理费用的部分，由乙方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的车位管理工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。5.2甲方应向乙方提供车位管理所需的相关资料，包括但不限于车位规划图纸、产权证明等。5.3甲方应协助乙方处理车位管理过程中与业主之间的纠纷，提供必要的支持和配合。5.4甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付管理费用。（二）乙方权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定收取车位管理费，并按照约定使用管理费用。5.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定并执行车位管理制度，确保车位管理工作的规范化、专业化。5.7乙方应配备足够的管理人员和设施设备，保障车位管理工作的正常开展。管理人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。5.8乙方应负责车位及相关设施设备的日常清洁、维护和保养工作，确保设施设备完好、正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修或采取相应的安全措施，并通知甲方。5.9乙方应负责维护车位的秩序，加强车辆停放引导，防止车辆乱停乱放。如发现车辆违规停放，应及时进行劝阻和纠正；对于不听劝阻的，应及时通知相关部门处理。5.10乙方应建立健全车位管理档案，包括车位使用情况、收费记录、设施设备维护记录等，并定期向甲方报送。5.11乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，按照要求提供相关资料和信息。5.12乙方在管理过程中应遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲方及业主的合法权益。如因乙方原因导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、设施设备维护6.1甲方应确保车位及相关设施设备的建设符合国家及地方相关标准和规范，并在交付乙方管理前进行验收。6.2乙方负责车位及相关设施设备的日常维护和保养工作，包括但不限于车位地面、墙面、标识牌、照明设备、通风设备、排水系统等。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。6.3对于需要进行大修、更新改造等重大维修项目的，乙方应提前通知甲方，并提供维修方案和预算。经甲方审核同意后，由甲方负责组织实施或委托乙方实施，费用由甲方承担。七、安全管理7.1乙方应建立健全安全管理制度，加强车位的安全防范工作，确保业主车辆及人身安全。7.2乙方应配备必要的安全防范设施设备，如监控设备、门禁系统等，并确保其正常运行。7.3乙方应加强对管理人员的安全教育培训，提高安全意识和应急处理能力。7.4如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关部门。乙方应积极配合有关部门进行调查处理，并承担相应的责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停车位管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方及业主的全部损失。8.3若乙方未按照本合同约定收取车位管理费，导致甲方管理费用无法按时足额收取的，乙方应承担差额部分的支付责任，并按照差额部分金额的[X]%向甲方支付违约金。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.5如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.