开发商抵押车位交易合同

PAGE开发商抵押车位交易合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为车位的合法所有权人，且该车位已办理抵押登记手续；乙方有意购买该抵押车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的抵押车位出售给乙方事宜，达成如下协议：一、车位基本信息1.1车位位置：位于[小区名称][具体楼号][具体单元号][车位编号]。1.2车位面积：约[X]平方米（以实际测量为准）。1.3车位用途：仅供车辆停放使用。二、车位现状及抵押情况2.1甲方保证该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、扣押或受到其他限制交易的情况。2.2该车位已办理抵押登记手续，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方承诺在本合同签订前已如实向乙方告知该车位的抵押情况，乙方对此表示知晓并愿意接受该车位的现状及抵押情况。三、交易价格及付款方式3.1该车位的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付之日，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余车位款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、车位交付4.1甲方应在收到乙方全部车位款或符合本合同约定的付款条件后[X]日内，将该车位交付给乙方。4.2交付方式：甲方应向乙方提供车位的相关证明文件，并在现场与乙方共同确认车位的交付情况。交付时，车位应保持现状，包括但不限于车位的地面、墙面、设施设备等应完好无损。4.3乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，办理车位交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为乙方已接受该车位，由此产生的一切风险和责任由乙方承担。五、产权转移及抵押解除5.1自乙方按照本合同约定支付全部车位款之日起，甲方应积极协助乙方办理车位产权转移登记手续，将该车位的产权登记至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。5.2在乙方取得该车位产权证书后，甲方应负责办理该车位的抵押解除手续。抵押解除手续所需的费用，由甲方承担。如因甲方原因导致抵押解除手续未能及时办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方应积极配合甲方办理产权转移登记及抵押解除手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证对该车位拥有合法的所有权和处分权，并有权将该车位出售给乙方。（3）甲方应如实向乙方告知该车位的现状及抵押情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付车位，并协助乙方办理产权转移登记及抵押解除手续。（5）甲方应确保该车位在交付前不存在任何质量问题或其他纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并协助办理产权转移登记及抵押解除手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）乙方应如实向甲方提供办理产权转移登记及抵押解除手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。（4）乙方应在接收车位后，按照法律法规及小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行其他损害车位及相关设施设备的行为。如因乙方原因导致车位或相关设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的车位款，同时甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3若甲方未能在乙方取得车位产权证书后及时办理抵押解除手续，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理抵押解除手续给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位款的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同